[摘要] 距离年底还有不到一个半月的时间，岛城近半开发商还没有完成销售任务，在此情况下，开始加快推盘节奏或加大优惠力度，做最后一搏。尽管如此，十八大后，房价上涨势头明显。岛城业内人士认为，楼市已经进入“以量换价”时期，而大规模房企对明年楼市预期好，土地热也成为年底楼市一大亮点。
年底“以量换价”趋势明显，房企看好2013年楼市
在推新、优惠并肩通行的同时，土地市场的热度也持续升温。据报道，李沧区沧海新区、崂山区、红岛等地纷纷有土地供应。其中，新地王出现在崂山区香港东路沿线，即中国海洋大学浮山校区原址，起拍价高达12520元/平，成为新地王。
对此，岛城楼市知名人士张百忍发表微博称“根据本人统计，超过了 后来被转让的莱阳路8号起拍价12000；后来完蛋的小麦岛地块起价10400；还没搞出来的绿城地王起价10000，18大后，地价领涨啊，房价岂能不涨？”十八大后楼市调控将会走向何方？还不明确，但是楼市调控不会放松似乎已经明确了整体的楼市基调。
对于当前的楼市状况，张百忍在微博中写道“某报报道 青岛10月房价没涨也没跌，这是一句胡扯的话。如今青岛市区楼市已经进入以量换价阶段：就是出货量比较大的盘都在慢慢涨高价格”。
房价为何会走高？业内人士分析，经过近一年的消化，很多开发商的资金压力有所减缓，降价动力减轻，同时取消优惠，造成房价上涨。从金九银十开始，万科、保利、招商等房地产大鳄就开始加大拿地力度，并表对2013年楼市的预期是很乐观的。
相关新闻阅读：
青岛市行政区划如何调整? 对房价影响有多大?
楼市成交量连续三个月回落 房价走势2012四季度将趋于稳定
“地价暴涨”伤不起 张百忍解析浮山后房价“跳升”背后
【重点推荐】年底开发商“以量换价”青岛市区城阳推新/优惠齐冲关
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
