[摘要] 2012年底的楼市显得扑朔迷离，购房者在“等待抄底”与“趁机下手”间犹豫不决。今年长春楼市也比较瞩目，本该是旺季的金九银十反响平平，应该是淡季的7、8月份却业绩大好。这一年，很多开发商进入了“关键时刻”，不断进行调整迎合购房者的需求，业内人士分析，年底将是购房的最佳时机，持观望状的购房者应适机出手。
2012年底的楼市显得扑朔迷离，购房者在“等待抄底”与“趁机下手”间犹豫不决。今年长春楼市也比较瞩目，本该是旺季的金九银十反响平平，应该是淡季的7、8月份却业绩大好。这一年，很多开发商进入了“关键时刻”，不断进行调整迎合购房者的需求，业内人士分析，年底将是购房的时机，持观望状的购房者应适机出手。
楼市复苏房企拿地频繁
近日，国家统计局发布了“1-10月房地产开发和销售情况”，今年前10月，房地产开发投资57629亿元，同比上涨15.4%，增速与1-9月份持平。这是该指数从去年10月开始暴跌8个月以后，连续第四个月止跌企稳。从而可以看到，楼市复苏形势渐趋明显，
最近，各地也传来拍地时拍卖师“嘭嘭嘭”的敲打声。据了解，招保万金四大房企第三季度均出重手拿地。第三季度报告显示，三季度万科新增项目达到23个，金地三季报也显示，报告期内金地在西安、沈阳、余姚、北京等城市先后共获六幅地块。
在长春，近段时间房企拿地的声音也是频频响起。10月份，长春万科房地产开发有限公司以总价约6.7亿元的价格摘得南关区面积约为13万平方米的住宅商服用地，吉林省昌源房地产开发有限公司以总价8029.3164万元摘得经济技术开发区地块等。9月份，长春国信置业有限公司4.1亿入驻南部新城，鼎盛地产南关拿地等。
除此外，长春市多恩置业有限公司、长春金旭房地产开发有限责任公司、吉林省昌源房地产开发有限公司、中石油化东北油气分公司等多个房企在长春纷纷拿地。
长春楼市淡季不淡旺季不旺
在经过长时间调控后，楼市传统的按季节划分的淡旺季已经不再那么明显。从2012年前三个季度长春楼市来看，开发商、购房者都已经适应了楼市，长春楼市呈现出一种6、7、8月淡季不淡，9、10月份旺季不旺的平稳势头。
楼市的回暖，与金融政策的调整和开发商“以价换量”的市场策略有关，激活了成交量。从范围看也是如此，与2011年同期相比，54个城市9-10月的成交量上涨51%。而目前已经公布的2012年三季度上市房企业绩预报看，房地产企业的经营情况相比2011年同期出现了明显的好转。
据数据显示，10月份，长春房屋成交均价为6250元/平，环比下降4.3%，同比下降7.4%。相比较9月份的均价6530元/平，10月份长春房价下降了280元/平方米，而且也成为了长春6个月以来房价的点。反倒是处于楼市淡季的8月强势突起，商品住宅市场成交均价为6670元/㎡，销售总量为402.54万㎡，环比上升1.7%，同比上升2.1%，8月单月成交成一枝独秀。
这说明，今年楼市淡季不淡，旺季也不旺，传统淡旺季之分并不明显。市民陈先生就是在今年8月份在西环城路的万盛理想国购置的房屋。“我明年结婚，刚好这房子年底就能入住，买的早选择余地也大，所谓的‘金九银十’也不会让房价有什么大的变化，所以早买就早点开始付房贷。”陈先生告诉编辑。
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