[摘要] “银十”即将落下帷幕，11月即将到来。刚需、改善一改往日的“角色”，在数量上呈现出“颠倒”现象，且优惠盘也是凤毛麟角。随着11月楼市的开启，岛城或将来一场改善盘之间的“硬战”。记者探访发现，城阳、李沧某刚需盘热度仍然十分高涨。
城阳、李沧刚需盘依然火爆，低价是关键
针对当前的楼市状况，记者通过电话进行了探访。位于黑龙江路的一大热盘的工作人员告诉记者：“我们现在就剩下40套左右了，楼层都有，只是位置不同，户型主要以80-130平为主，均价6200-6300元/平，估计很快就会销售完的。”据了解，接下来，该盘后期有洋房产品，主要针对改善人群。
另外，记者也探访了正阳路沿线的某楼盘。置业顾问告诉记者，现在主要是以高层销售为主，均价6300元/平，另外，还有洋房在售。从青岛网上房地产上的数据监控，该盘近期的销量也还可以。据悉，该盘于10月初加推，高层当时的起价是5580元/平，在周边来说是非常占优势的。
李沧区作为刚需重地，关注度一直非常高。近期，热点的就是海岸华府及时代城。海岸华府正在与房天下进行电商合作，推出5000抵80000的优惠，现主要有12#、16#、18#楼在售，户型面积60-100平，总价45万起，近期的成交量也排在前列。时代城也与房天下推出电商合作，3888元抵30000元，房源面积从59—138平不等，优惠后6430/平起。
此外，卓越蔚蓝群岛憩云岸于10月28日加推，当天共300多套，洋房，均价6000元/平，几近售罄；银盛泰星河城于10月28日加推，销量也不错。通过房天下400来电监控，刚需盘来电咨询量也并没有减少的迹象。可以发现，尽管11月预计改善盘占据绝大江山，但是刚需盘的热度并没有减少，反而销量不错。
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