[摘要] 据房天下统计，上周（10.22-10.28）岛城共有五个楼盘入市，分别是位于市北区的国信紫云臺，位于城阳区的卓越蔚蓝群岛栖月岛，位于胶南的万科青岛小镇，位于胶州的银盛泰星河城和天齐·天域蓝湾。值得注意的是，上周新开盘和加推的五个项目中有四个项目均于城郊区域，只有一个项目位于岛城的主城区。
据房天下统计，上周（10.22-10.28）岛城共有五个楼盘入市，分别是位于市北区的国信紫云臺，位于城阳区的卓越蔚蓝群岛栖月岛，位于胶南的万科青岛小镇，位于胶州的银盛泰星河城和天齐·天域蓝湾。值得注意的是，上周新开盘和加推的五个项目中有四个项目均于城郊区域，只有一个项目位于岛城的主城区。本周延续城郊置业热潮，主城区新增较少。
| 开盘日期 | 区域 | 楼盘名 | 推出房源 | 户型面积 | 价格 | 优惠 |
| 10月27日 | 市北 | 国信紫云臺 | 加推3#，高层 | 92-125㎡，套二套三 | 均价13000元/㎡ | 认筹优惠5万抵10万 |
| 10月28日 | 城阳 | 卓越蔚蓝群岛三期 | 108-111#4栋别墅，113、115-119#6栋电梯洋房及112#小高层 | 88-150㎡，别墅、电梯洋房及高层套三户型 | 洋房均价6000元/㎡ | 送一年月供，99折优惠 |
| 10月28日 | 胶南 | 青岛小镇 | 二期联排别墅，共72套房源 | 250-400㎡联排别墅，共72套房源 | 均价在400万/套，312万/套，573万/套 | -- |
| 10月28日 | 胶州 | 银盛泰星河城 | 加推14#、20#、21#小高层，共180套房源 | 77-102㎡ | 均价5800元/㎡ | 购买指定房源，享8888元购房大礼，并免除1年物业费，老带新可免第二年物业费 |
| 10月28日 | 胶州 | 天齐·天域蓝湾 | 非毛坯LOFT公寓 | 49-120㎡ | 10800元/㎡起 | 认筹优惠1万抵5万 |
刚需踏步改善抬头“银十”恐难过万
与前一周（10.15-10.21）相比，上周岛城新开盘和加推项目较前一周多1个，数量变化不大。此外，值得注意的是，上周新开和加推的五个项目中，刚需所占比例继续减少，改善型、豪宅别墅、公寓等物业类型居多。这也延续了继10月第三周以来，“刚需”继续下滑，“改善”逐渐抬头之势。分析认为，金九银十传统售房旺季即将结束，购房者的购房意愿也随之暗淡，开发商更不愿在年前冒风险开出大量的刚需房源。
此外，上周（10.22-10.28），即十月的第四周，青岛楼市在历经了前三周“过山车”式的忽高忽低的成交业绩中，再次驶向10月成交小高峰。据房天下数据监控中心统计，上周（10.22—10.28）岛城住宅网签2570套，环比前一周上涨22.4%，总成交面积248411.82平米，环比前一周上涨16.8%，区域网签量排名前三的区域是城阳区/胶州市/李沧区。2570套这个成绩刷新了10月份的成交记录，成为最后一波职业潮的销量新高，但是和九月末4000多套的“大逆转”相比，10月末的这个成绩要逊色很多，因此“银十”能否比肩“金九”悬念很大。（>>>岛城10月楼市小步快跑 比肩金九胜算几分？）
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