[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止目前，岛城10月份共有50个左右楼盘入市，相比9月份最终的预计数量42个相比，增长19%；与8月份最终预计19个楼盘入市相比，增长达163.2%。业内人士分析，10月是楼市旺季的最后的一个节点，面临库存和资金的压力，开发商会更加快推盘的力度，届时，促销大战或成为楼市的一大看点。
岛城“银十”50盘“井喷”上市，刚需盘仍占主流
金九银十是楼市的传统旺季，一方面是开发商的大力度、密集推盘，另一方面是购房者的频频出手。从8月下旬开始的推盘潮，已经持续了相当长的一段时间，但是截至目前，据房天下数据监控中心统计，10月预计共有50个左右楼盘入市，相比9月份最终的预计数量42个相比，增长19%；与8月份最终预计19个楼盘入市相比，增长达163.2%。可以说，从“金九”到“银十”，岛城楼市迎来了又一个新的高峰，再次发挥了楼市旺季的魅力。
10月开盘预告部分截图
在各个区域中，除了市南区之外，其他市区均有楼盘上市。从入市楼盘来看，刚需仍然占据市场的主流，例如，李沧区的时代城仍将会在10月份加推新品；城阳区的小城之春、星雨华府将于10月份首次推出小高层或高层产品，祥泰正阳东郡、御景尚都、润兴新海湾则均将加推高层；四方区的德馨筑家也将于10月加推6号楼。这些盘均定为刚需，产品也是针对此类人群，主要以70-100平的套二、套三为主，定价也比较接近此类人群的心理价位，起价从4000-6000元/平，均价大约是5000-8900元/平。
此外，胶南的银盛泰星河城、即墨的德馨珑湖等刚需盘也将于10月加推新品。届时，岛城10月楼市上的刚需产品将会成为主流。
除了刚需市场的持续火热，中高端市场则“冷淡”了不少，只有市北、城阳、即墨等区域的少量楼盘入市。无论是体量，还是数量，都比9月份逊色不少，而且就价格而言，这些盘也都是主打低价牌，例如，长水山庄起价仅8800元/平，盛世美邦均价18000元/平，嶺海香兰郡起价200万/套起。
业内人士分析，10月开盘数量的大幅下滑，与之前几个月的刚需过度透支有关，尤其是在8、9月份，而且改善也持续出手。另外，受开发商的整体年度计划影响，除了推盘，积极储粮也是他们的一个重要工作事项，接下来就是第四季度，正是拿地的好时机。
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