[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止目前，岛城10月份共有50个左右楼盘入市，相比9月份最终的预计数量42个相比，增长19%；与8月份最终预计19个楼盘入市相比，增长达163.2%。业内人士分析，10月是楼市旺季的最后的一个节点，面临库存和资金的压力，开发商会更加快推盘的力度，届时，促销大战或成为楼市的一大看点。
主城区断档，西海岸、城阳仍是10月主战场
10月份的开盘项目中，除了市南区，其他市区均有供应。从数据来看，传统的主城区仅有10个楼盘入市，其中还包括加推的4个楼盘，而市南区则没有新盘上市，仅占10月开盘数量的1/5；而其他区域共有40个，占了10月开盘数量4/5，可以看出，主城区断档“银十”，而郊区或称为岛城10月楼市的主战场。
青岛10月各区域开盘数量
青岛10月各区域开盘数量及对比
就区域而言，城阳有12个楼盘入市，成为10月份入市楼盘数量的区域，其次是开发区，有10个楼盘上市，胶南跻身前三，有7个楼盘上市，即墨、胶州分别有5个楼盘上市，而市北区有4个楼盘上市，四方区、李沧区各有3个楼盘上阵10月楼市，此外，平度仅有1个楼盘入市，市南区则没有新盘上市。在区域分布上，郊区占据了优势。同时也可以看出，延续前几个月的热度趋势，西海岸、城阳区仍然是10月楼市的主战场，而李沧仍继续爆冷，四方、市北等区域热度也所降低。
从城阳10月将要入市的12个楼盘分别是小城之春、星雨华府、润兴新海湾、御景尚都、祥泰正阳东郡、长水山庄、招商LAVIE公社等，其中，前6个均是住宅项目，最后一个是商业项目。在定位上看，刚需盘占据主流，小城之春、星雨华府是将要入市的刚需盘，小城之春预计起价仅4000多元/平；润兴新海湾、御景尚都、祥泰正阳东郡则将分别加推高层或多层产品，其中，祥泰正阳东郡起价仅5688元/平；长水山庄是一个纯中式别墅项目，惠后起价仅8800元/平；招商LAVIE公社近期的宣传一直非常强烈，周边的竞品主要有首创空港国际中心、青岛总部基地国际港等。
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