[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止目前，岛城10月份共有50个左右楼盘入市，相比9月份最终的预计数量42个相比，增长19%；与8月份最终预计19个楼盘入市相比，增长达163.2%。业内人士分析，10月是楼市旺季的最后的一个节点，面临库存和资金的压力，开发商会更加快推盘的力度，届时，促销大战或成为楼市的一大看点。
购买力过度透支，拿地热成第四季特征
9月已经接近尾声，岛城的开盘、加推现象仍然较为明显，例如，市北区国信紫云臺于9月25日开盘、香山美墅将于9月27日开盘；城阳区的城中城于9月22日开盘，当天即售罄，即将加推新房源。可以看出，尽管有成交数据表明，岛城金九楼市成色略显不足，但是从购房市场来看，出手频率还是很高的。
“现在看来，房价是不会降了，调控的作用也不大，开发商也不会主动降价的，还是看好就出手，”在李沧一个楼盘购房的李先生如是说。
但是10月份的开盘数量而言，下滑了一大截。从8月下旬开始的开盘潮，在9月份达到高峰，难道10月要遭遇“滑铁卢”？对此，业内人士分析，10月份的开盘数量的确令出乎意料，但是也有充足的原因，一是楼市调控，政府的调控从未停止，接下来，将会怎样变化，还不确定，这也给楼市带来了不确定性；二是购买力透支过度，从近几个月的市场来看，刚需一直非常活跃，9月份的改善购房者也加入到这一潮流中来，而且9月份保障房、经济适用房的大量入市，在一定程度上截留了一部分购房者，但是购房者数量是一定的，而对大多数人而言房子是一次性消费品；三是受开发商的整体年度计划影响，除了推盘，积极储粮也是他们的一个重要工作事项，接下来就是第四季度，正是拿地的好时机，而近期的拿地热或许可以解释这一点。
“尽管如此，以价换量仍将是楼市的主流之一，因为这是开发商最关心的问题，也是关系其生存的关键，”岛城一位业内人士如是说。此外，低价、优惠也将会是开发商竞争的主要手段。
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