[摘要] 2012年，国家的调控政策是放松还是继续加码？房价是否可以合理回归？购房者今年该不该出手？2012年，房地产似乎充满了太多的变数和不确定性，岛城楼市“摇摇欲坠”，在变与不变中蹒跚。
修方舟谈2012岛城楼市 刚需看准了便可下手
据统计，目前岛城房子存量接近15万套，在这样的高库存情况下，各区域的开发商压力都非常大，纷纷采取各种优惠活动，更有开发商采取“以价换量”的行动。开发商各有各的不幸，谁也不比谁过的好。万科有万科的难处，万达有万达的难处。修总分析，“绿城，一直崇尚高品质，但高品质没有换来高产出。”开发商的资金流决定他们将采取什么样的措施。资金雄厚者，面对低迷楼市不为所动。资金链断裂者，降价是的出路，此时购房者便可抓紧时间买，但“起价是噱头”，千万睁大眼。
房天下专访修方舟
目前房天下在举行春季攻市婚房计划，据我们调查的网友当中，有60%的网友准备在今年之内买房，对这些年轻的刚需们，修总说道：婚房是奋斗的过程。如果对象不愿意裸婚，要求结婚要买房，那就买，不犹豫。作为年轻人，就应该不停奋斗，使劲赚钱。奋斗不能解决一切问题，但是不奋斗就不会解决任何问题。即便是累，即便是在这个房地产市场不确定的情况下，买完房后过几个月发现房价降了。那又怎样？起码满足了对象、家人的愿望，让他们多幸福了几个月。一味地等待时机，可能买不到自己心爱的房。如果买房不是特别着急，家人都接受“房子会有，一切都会有的”，这样的情况买房就不用太着急。慢慢看房地产形势发展，找准了时机再下手。但是，“便宜无好货”这句话是有道理的。同一小区，房价降了，可能户型不好、楼层不好、地角不好等等。不停的等待可能会错失自己心爱的那套房。但如果双方理解，不愿意有买房压力，宁愿租房。这样更好，省去买房的一切烦恼。就像早上上班乘车一样，明知道上班时间坐车人多，要么提前出发要么不乘这趟车。
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