[摘要] 日前，岛城房地产圈内多家房企传递出资金紧张的信息，“降价跑量”逐渐成为房企的共识。尤其是在一些同质化较为严重的郊区，终极PK更是激战正酣。业内人士分析，一方面为年底冲量，房企开盘量增加，另一方面政策性住房也占有一定比例。就总体市场来看，房价普降的时代大鳄有“爹”也得拼“跌”。
位于李沧商圈九水路的时代城，作为青岛大型低密度城市综合社区，将于11月盛大开盘。该项目是嘉凯城房地产开发有限公司 在青岛的项目，规划有别墅、洋房、高层住宅、大型商业、公寓等各种物业类型。一期即将推出178套别墅，面积230-320平不等，具体价格尚未确定。据了解，公司此次开盘预期年内全部卖空，也是出于上市公司年度出一份漂亮的报表的考虑。因此价格肯定会十分优惠。 》》》时代城
时代城沙盘
时代城一期工程进展，预计2012年底交房
无独有偶，记者在走访中了解到，已在青岛地产圈耕耘三年有余的春和景明也将于11月中旬二期开盘推出400套左右的房源，该项目地处政府规划的中央生活区（CLD）核心地段，M2号地铁线穿行。主打楼盘为78-116平米的套二，主要针对岛城刚需购房者。在谈到对当前市场的看法时，项目负责人表示对即将开盘的房源非常有信心，一方面是因为李沧区位优势明显，业内外人士普遍看好有目共睹。另一方面，针对目前“蠢蠢欲动”的大量刚需购房者，他们也会适当抛出“降价”的诱饵。目前该项目楼盘也全部封顶，相当于准现房楼盘。
春和景明效果图
春和景明工程实景
部分业内人士预测，从暗降到喊降，开发商对于降价已经不再讳莫如深，受此影响青岛楼市成交量的近期内出现小幅回升。一方面开盘量的增加也起到一定的刺激作用，尤其是大型房企依靠自己的品质，再做价格文章，一定程度吸引购房者入市。另一方面，政策性住房也占有一定的比重。目前房市拉锯状态激战正酣，“三个坚定不移”的调控政策誓将楼市调控进行到底，如果出现大幅回暖的迹象，相信政策会继续收紧，因此楼市回暖可能性不大，普降时代已然来临。 》》》房企或将割肉放血
调查显示，目前岛城买房者普遍看跌楼市，坐等房价触底，在此只想提醒各位购房者，房价何时为底，也许只有在楼市回暖之后才能加以断定，而这就意味着那时的房价已经出现了反弹。所以，刚需购房者既要要密切关注楼市，也要“该出手时就出手”。 》》》网友调查
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