[摘要] 在史上最严厉的房控政策下，岛城楼市的“金九银十”不仅雄风不再，屡创新低的成交量更是让地产商的信心遭遇“冰点”，楼盘以各种方式降价促销自救渐成趋势。业内人士认为，目前政策的持续收紧使得部分购房者观望态度强烈，入市的意愿降低，卖方市场转变为买家市场。
在史上最严厉的房控政策下，岛城楼市的“金九银十”不仅雄风不再，屡创新低的成交量更是让地产商的信心遭遇“冰点”，楼盘以各种方式降价促销自救渐成趋势。业内人士认为，目前政策的持续收紧使得部分购房者观望态度强烈，入市的意愿降低，卖方市场转变为买家市场。而开发商资金回笼速度放缓，在销售目标以及资金链的压力下，势必会采取以价换量的营销纲领。 》》》岛城房企或放血割肉
大鳄低价入市争客源 以价换量或掀跌价新浪潮
年关将近，楼市调控不松反紧。销量的持续下滑更是使得岛城楼市“雪上加霜”，房企资金链越绷越紧，青岛房企已出现几起股权更迭事件，近期开盘或加推的楼盘不断打出低价牌，部分楼盘集中的区域打起价格战，争夺购买人群，蝴蝶的翅膀已经扇动了，全城势必会爆发楼市风暴。
白沙湾片区大鳄云集，在楼市惨淡不景气之际，以价换量的客源争夺战在所难免。龙湖滟澜海岸悦澜居首先举起低价入市大旗，起价5500元/平。(揭秘龙湖低开热销之谜)龙湖的低价策略遂引起白沙湾板块价格战，青特花溪地紧随其后，其电梯洋房产品打出6300元/平的均价。(青特花溪地VS龙湖悦澜居)世茂公园美地一期6900元/平的折后价格低价入市，取得不错的销售，即将加推的300套房源如今又爆出5988元/平的起价。有网友爆料，目前卓越蔚蓝群岛起价7700元/平，全款享受95折，贷款享受96折优惠，还有机会赢取价值数十万的宝马i。环湾区上演群殴大战，愈演愈烈。 》》》环湾上演群殴大战
白沙湾楼盘价格的让步真正激活了楼市，以价换量成为真实有效的策略。本周（10.17---10.23）成交1936套房源，尽管环比下跌8.07%，但是仍然维持在历史成交高位，城阳区毫无疑问夺得区域成交排行榜的。面对白沙湾的群殴价格战，有不少网友表示，随着城阳价格战的打响，势必会影响到其他市区楼盘价格的松动，岛城房价会先在城阳打开下跌缺口，接着便会席卷岛城四区。楼市专家张百忍也在微博说道：“青岛楼市在经历了三年前的调整后，又是从城阳开始，再来新的一轮调整。”》》》交易分析详情
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