[摘要] “金九”未见成色，楼市进入第四季度，新房存量继续增加，开发商压力持续加大。据中指研究院青岛分院的数据显示，前9月青岛新房住宅存量已达89726套，其中开发区存量高达14112套，环比上月12720套的存量增加10.95%，占整个青岛市的15.73%，第四季度开发区楼市令人担忧。近日记者探访开发区
“金九”未见成色，楼市进入第四季度，新房存量继续增加，开发商压力持续加大。据中指研究院青岛分院的数据显示，前9月青岛新房住宅存量已达89726套，其中开发区存量高达14112套，环比上月12720套的存量增加10.95%，占整个青岛市的15.73%，第四季度开发区楼市令人担忧。近日记者探访开发区多家楼盘发现，售楼处到访量稀少，开发商坦言压力大。
9月份开发区住宅存量高达14112套
开发区1-9月住宅存量走势图
截至9月份，青岛新房住宅存量已达89726套，逼近9万套大关。开发区新房住宅存量高达14112套，环比上月增加10.95%，占整个七区五市的15.73%，高居存量榜首位置。据房天下数据监控中心统计，9月份开发区所有产品类型成交729套，环比增长20.70%，虽然成交有所上涨，但是与庞大的存量相比仍是了了。而10月刚刚过去的一周，开发区住宅仅成交49套。
2011年9月青岛各区域住宅成交排行榜
从9月份成交榜单中可以看到，开发区9月成交量靠前的楼盘多数为低价刚需盘，成交天玺乐城，9月卖出129套，均价6500元/㎡。第2名莱茵小镇，成交69套，价9240元/㎡。海岸风情成交47套名列第3，均价7417元/㎡。
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