[摘要] 8月9日，房天下获知青岛秋季住交会最新参展消息，据悉，今年住交会将有30余家开发商近40大楼盘参展。从参展楼盘名单中不难发现，老牌外来地产大鳄诸如万科、保利、中海、绿城、卓越等大鳄纷纷缺席。而新晋大鳄香港世茂、嘉凯城、和记黄埔将亮相住交会与广大市民见面。
房天下讯 8月9日，房天下获知青岛秋季住交会参展消息，据悉，今年住交会将有30余家开发商近40大楼盘参展。从参展楼盘名单中不难发现，老牌外来地产大鳄诸如万科、保利、中海、绿城、卓越等大鳄纷纷缺席，仅有李沧万达、海上嘉年华、鹏利南华等将参展。而新晋大鳄将亮相住交会与广大市民见面，香港世茂、嘉凯城、和记黄埔、祥泰等开发企业均将携新项目参展。本地老牌开发企业海尔、城投、城建等也将依照继续惯例参展，参加今年住交会的本地开发企业还有鑫源置业、天一仁和、鹏飞房地产、中源盛置业等。
近年，随着青岛房地产市场的快速发展，万科、绿城、保利、中海、万达、宝龙、卓越、华远、中冶、中铁、龙湖、远洋、中信等外地地产大鳄纷纷进驻青岛抢占这块美味蛋糕。然而进入2011年下半年，楼市调控不断加码，市场前景不明朗，开发企业下半年面临更大的销售压力，面对即将到来的住交会，房产大鳄并不感冒，仅有李沧万达、海上嘉年华、鹏利南华等参展。
然而，新晋大鳄诸如香港世茂、嘉凯城、和记黄埔、祥泰等开发企业均将携新项目参展。
香港世茂集团本次住交会将携公园美地亮相住交会，作为高新区城市服务综合体的世茂公园美地项目，是由香港世茂集团斥资百亿倾力打造的滨海生态社区。占地100万㎡，总建筑面积170万㎡，涵盖高层、别墅、老年公寓、学校、大型商业等多种业态。世茂公园美地体验中心暨样板间已经开放，可以前去现场参观咨询，项目预计8月中下旬开盘销售，房源面积从90余平到140余平不等，首批预计推出300余套房源。
嘉凯城集团将携青岛项目时代城参展住交会，嘉凯城集作为中国房地产综合实力50强、上市名企， 2010年8月27日成功招标占地面积154.4万平米李沧区上王埠、东王埠、桃园社区村庄改造项目，项目日前定名为时代城，并已于8月6日开放售楼处，项目规划有别墅、洋房、高层住宅、大型商业、公寓等各种物业类型，建筑面积 230万平，一期将首先推出别墅产品。
来自北京的祥泰在城阳开发正阳东郡项目，一直保持高调的宣传势头， 本次住交会也是将再次冲击市民的视线。路桥背景起家的祥泰实业布子青岛，不到8个月，接连斩获崂山、城阳、四方等5块地块，开发速度堪比万达，引发业内外的一致关注，4月17日，祥泰正阳东郡售楼处开放。据了解项目样板间即将开放，首批房源将推出164平、196平联排别墅产品。
青岛海泉置业有限公司，以即墨东部嶺海内一纯别墅地块，为开发起点，入驻青岛，今年第二次参与住交会，所开发的嶺海香澜郡项目为纯正英式风格别墅，为青岛东海岸添上了一笔浓重的英伦风情，有202-363㎡的均好面积户型。
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本地老牌开发企业海尔、城投、城建等参展
青岛本地老牌开发企业海尔、城投、城建等将携多项目参展住交会，城阳本地开发企业鑫源置业、天一仁和、鹏飞地产也将参展。
海尔地产参展项目包括开发区老盘海尔山海湾和新盘海尔云海湾，即墨别墅项目海尔原乡墅以及李沧区优城邦，海尔地产也是今年住交会参展项目的企业。海尔云海湾位于开发区金沙滩旅游度假区核心地段，总占地200余亩，规划地上建筑面积约25万平，定位为开发区海景豪宅高尚社区。海尔优城邦总建筑面积约67万㎡，涵盖公寓式酒店、高层住宅以及商业等多种业态。风格定位为高品质社区。目前海尔云海湾项目和海尔优城邦还未进入销售期。
城建集团本次参展的项目是青岛印象系列三项目，分别是位于开发区的青岛印象金沙滩项目、位于市北区的青岛印象湾项目和位于李沧区的青岛印象山项目。青岛印象金沙滩现有高层公寓在售，面积29平—150平不等，均价12500元/平，带装修约1500元/平。24号楼、25号楼多层房源将推，价格未定。青岛印象湾多层和高层房源均有，预计2011年年底开盘，面积以中小户型为主，价格未定，预计2013年交房。青岛印象山是市北区重点打造的具有山、水、城特色生态观光园的重要组成部分。项目占地约13万平米，规划建筑面积约为18万平米。
城投今年住交会参展的项目是四方区瑞海景园项目。另外，本地开发企业鑫源置业携御景尚都参展，天一仁和携智慧之城参展，鹏飞地产参展的项目有水山庄和泰晤士河项目。
2011住交会参展楼盘全解读：
价格：价12000.00元/平方米
项目特色：花园洋房,成品地产,打折优惠楼盘
动态：海尔山海湾四期在售房源为3#4#5#，面积70—90余平不等，价格12000—13000元/平，带装修约2500元/平，带家电。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54511
海尔山海湾由海尔地产集团投资开发，项目位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，紧邻滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，距金沙滩不到1000米， 距青岛市南区仅需10。距离开发区最繁华长江路商业街，佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源等大型商场仅5，购物极其方便。
海尔山海湾 一期总占地约5万平米，总建面约3.5万平米，0.8的别墅容积率，共建有12个楼座，340套住宅。全部为带电梯的花园洋房，面积从70—180平米不等，室内采用海尔家居集成非毛坯。一居 在70平米左右，两居88-110平米左右 ，三居120-150平米左右。
海尔山海湾三期，总占地约3.4万平米，住宅总建面约8.3万平米，容积率2.4，建筑密度7.88%，绿化率45%；共建有7个楼座，888套住宅，全部为瞰海高层，面积从60—160平 米不等，涵盖套一到套四以及精致复式户型。
售楼地址：开发区漓江东路505号（项目现场）/市南区香港中路75号戌（香岛大厦一楼）
海尔山海湾一期工程进展（20110714）
价格：待定
项目特色：复合地产
动态：李沧万达广场样板间已经开放。首期住宅产品面积从85平—135平，具体价格未定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53339
李沧万达广场位于李沧区李村中心，黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，是继台东万达广场、CBD万达广场后的万达青岛第三城。李沧万达广场 占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市 综合体，是万达集团第三代商业地产的升级版产品。
李沧万达广场初步规划占地约 470亩，地上总建筑面积约110万平方米。其中一期地上建筑面积48万平米，规划有大型商业中心、室内外步行街，大型居住社区和风情社区商业街。可售物业涵 盖2.6万平米金街商铺、30万平米高品质住宅、2.8万平米住宅底商、1700个地下车位。目前项目已开工建设，计划于今年上半年开始商铺和住宅产品销售，商业中心计划于2012年年底开业， 住宅计划2012年年底交房。金街大都为一拖二的两层商铺，面积区间30-160平米；住宅户型面积区间85-143平米，建筑形态为30层的高层板楼，具体户型为两居85平米、90平米和100平米，三 居90平米、110平米、135平米和143平米。
售楼地址：李沧区中崂路与巨峰路交汇处
李沧万达广场工程进展（20110804）
价格：待定
项目特色：山景地产,宜居生态地产
动态：青岛时代城项目销售中心目前已经开放，项目规划有别墅、洋房、高层住宅、大型商业、公寓等各种物业类型，首期推出别墅单位。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64165
青岛时代城作为青岛大型低密度城市综合社区，项目规划有别墅、洋房、高层住宅、大型商业、公寓等各种物业类型。青岛时代城别墅设计完全倡导家族传承式居住梦想 的理念，以极度奢侈的资源和精工的锤炼，为您奉上稀有的城市山水别墅。青岛时代城别墅面积赠送率接近1:1，地下室面积达150㎡左右，中间户的庭院大约有50㎡，端户的庭院大约有100㎡ 。算下来，每套别墅赠送的可用面积达150㎡左右，端户赠送面积达200㎡左右。主人实际施展的空间达到400平米到460平米左右。
售楼地址：李沧区九水路7号宝达大厦（58中对面）
青岛时代城效果图
价格：待定
项目特色：水景地产,宜居生态地产,科技住宅
动态：世茂公园美地预计8月下旬开盘销售，首批预计推出300余套房源，价格待定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59796
世茂公园美地项目坐落于青岛市高新区，地处胶州湾北部的环湾中心地带，占地1500亩，总建筑面积170万㎡，涵盖高层住宅、联排别墅、类独栋别墅以及学校、老年公寓、 沿街商业等多种业态，是由世茂集团倾力打造的高新区首席超大型高端滨海生态社区。世茂公园美地北邻正阳路，南靠双高路，距青岛国际机场仅10，距青岛港和市中心也分别只有 30，区内国道、高速、铁路（规划）、地铁轻轨（规划）等多种交通方式有机衔接，交通方便快捷。在产品规划方面，世茂公园美地从纯英伦风格的联排和类独栋别墅，到ART-DECO风格的平层官邸，处处散发出浓郁的英伦气息。
世茂公园美地拥有得天独厚的外部景观，西面是清澈见底的祥茂河，东边是洪江河，南部紧靠总面积达400万㎡的墨水河湿地公园 、中部湿地公园和大姑河湿地公园，再加上长达35km的蔚蓝色环湾海岸线，将稀有的园景、河景与海景资源据为己有，在享受鲜氧滋润的同时，饱览人间胜景，畅享绿色健康生活。在社区内 部的景观营造上，世茂集团斥巨资聘请国际知名景观设计公司——道臣景观进行规划设计，营造纯正英式浪漫风情园林。社区还精心设计了8重英式景观组团，从牛津大道到下沉式 白金汉入口广场，从巴斯阳光草坪到梅菲尔德香薰园，处处体现出英格兰的独特风情。
售楼地址：青岛市南京路26号（市区）；高新区祥茂河湿地公园东侧世茂公园美地接待中心
世茂公园美地工程进展(20100728)
曦岛假日湾房价均价5500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 曦岛假日湾高层A3号楼和A5号楼，均价5500元/平米，A8号楼均价6900元/平米，目前购A8号楼可 获赠家电大礼包。2011-07-20 [更多楼盘动态 ]
房天下提供的售楼电话：0535-3302666/2688
曦岛假日湾实景图
价格：待定
项目特色：景观居所,海景地产
动态：云海湾项目位于开发区金沙滩旅游度假区核心地段，总占地200余亩，规划地上建筑面积约25万平。
房天下提供的售楼电话：暂无售楼电话
云海湾位于开发区金沙滩旅游度假区核心地段，总占地200余亩，规划地上建筑面积约25万平，定位为开发区海景豪宅高尚社区。 参考数据：绿化率30%，容积率1.87，具体 相关数据现还未公布。
售楼地址：暂无
云海湾实景图
价格：待定
项目特色：低密居所
动态：海尔原乡墅一期别墅售罄，二期别墅正在规划中，具体开盘时间未定，待售别墅面积230-310平左右。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58097
海尔原乡墅位于青岛东北部温泉旅游度假区内，北临温泉一路，南临四舍山。总占地24万平方米，总建筑面积10.9万平米。分三期开发，一期总占地7.2万平米，总建面3.3万 平米。社区北侧主入口中间位置为约6000平方米会所。涵盖特色餐饮、日式温泉、配套超市、客房等，是您闲暇休闲的绝佳去处。会所的西南方配有幼儿园，让孩子们在这里也可充分感受田 园的气息。一期共116套别墅（独栋22套联排94套），以会所为中心向东西展开。面积在186~297平米不等，院落也据别墅面积大小由80~500平米不等。室内全部非毛坯，带装修约为3000元/平 米，独栋三层带电梯，客厅挑空设计。海尔原乡墅社区的物业是由海尔旗下万海物业提供，服务贴心、周到，同时U—home智能家居的进驻使社区品质更高，生活更加便利、安全。智能 家居、智能社区、信息服务、可视对讲等先进功能与日常生活相融合
售楼地址：香港中路香岛大厦海尔地产项目营销中心二楼（山孚大酒店对面）
海尔原乡墅工程进展实景（20101201）
价格：待定
项目特色：小户型,景观居所,科技住宅,教育地产
动态：海尔优城邦总建筑面积约67万㎡，涵盖公寓式酒店、高层住宅以及商业等多种业态。风格定位为富有生活情调、符合现代生活方式、自然和谐的高品质社区。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62725
海尔优城邦是由青岛同盛房地产开发有限公司，位于青岛李沧区青山路与与九水路交汇处，李村河以南。地理位置优越，北邻李村河滨公园，距李沧区政府2公里。周边商业 氛围成熟，李沧宝龙城市广场，距李村核心商圈仅2公里。附近交通线路众多，通达市内各主要地点，并与2014年竣工的地铁3号线仅相距1公里，日常出行与购物消费极其便利。海尔优城 邦总建筑面积约67万㎡，涵盖公寓式酒店、高层住宅以及商业等多种业态。风格定位为富有生活情调、符合现代生活方式、自然和谐的高品质社区。项目整体以独具一格的峡谷景观为主要景 观特色，通过地面高差变化，景观层次更加立体和丰富。绿化中组织广场、缓坡、喷泉、路径、桥等元素使景观更贴近居住者的生活。海尔优城邦建筑外立面以浅色为主要色调，通过对弧形 元素的引入，体块变化和材质的对比，充分体现建筑的品质感，展现活跃的空间形态。海尔优城邦户型设计充分秉承了海尔“小户大家”理念，以70-90平米的实用户型为主，全力 营造“小家庭、大社区、精品质、新生活”的幸福生活。项目采用高品质、高标准非毛坯，并且植入高科技智能化管理系统，旨在让每一个住户都能成为海尔云社区理念和居 住科技的受益者。
售楼地址：暂无售楼处
海尔优城邦沙盘实景图
价格：待定
项目特色：景观居所,特色别墅,宜居生态地产,公园地产,低密居所
动态：祥泰正阳东郡现在可办理祥泰会员卡服务，购房可抵5000元，将来还可在酒店、娱乐场所等消费。另外，样板间即将开放，待售房源面积有164平、196平房源，具体的价格和开盘时 间未定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60487
祥泰正阳东郡位于正阳路与瑞阳路交叉口向东400米路南，占地104亩，总建筑面积16.5万平米，容积率1.64。由1栋公寓、6栋高层住宅、16栋联排别墅组成。项目紧邻城阳区 东西主干道正阳路，紧邻青岛市重点市政工程国学公园，是一个高端典范居住社区。 祥泰正阳东郡的开发商是山东祥泰实业有限公司。祥泰实业有限公司之母公司是祥泰控股有限公司，创立 于北京，横跨基础设施、地产、能源、交通等行业。旗下拥有祥泰实业、淮海路桥等20余家控股参股公司。 祥泰正阳东郡社区的建筑风格为“新古典主义风格”。北高南低的设计 ，为这个城市增添了一道错落的风景线。小区道路设计采用人车分流模式，户型设计方正、大开间、小进深，布局合理，无浪费面积，户户全明。产品分为公寓、高层住宅、联排别墅三种。 公寓面积50平米左右，高层户型面积80－125平米，联排别墅面积164－215平米。 祥泰正阳东郡项目北邻青岛重点市政工程国学公园，由青岛市政府投资1.2亿元在原天香园基础上改建扩建而 成，打造“国学研究基地”。以书法、碑文等形式展现唐诗、宋词、元曲等国学精品，园中景色优美、雕梁画栋、气韵悠长，是绝佳的弘扬国学、市民休闲娱乐的场所。将社区公 园化，限度满足众对绿色的渴望。在低层区观赏公园的景致，高层区观赏低层区的景致，公园在无形之中被延伸进入了社区，相互凝视，款款情怀。 高层住宅产权年限为70年，公寓产权 年限为40年。
售楼地址：正阳路与瑞阳路交叉口向东500米
祥泰正阳东郡工程进展图（20110802）
价格：均价12500元/平方米
项目特色：旅游地产,酒店式公寓,投资地产,海景地产
动态：青岛印象金沙滩现有高层公寓在售，面积29平—150平不等，均价12500元/平，带装修约1500元/平。24#25#多层房源将推，价格未定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59906
青岛印象金沙滩（城建亚丁海岸）是城建地产位于开发区凤凰岛，总建筑面积约26万平方米，规划有五星级酒店、海景洋房、公寓式酒店以及步行街等丰富的物业形态。青岛 印象金沙滩（城建亚丁海岸）项目总占地面积360亩，总建筑面积约26万㎡。独立别墅、双拼别墅、公寓式酒店。青岛金沙滩希尔顿酒店青岛金沙滩希尔顿酒店位于“青岛印象•金 沙滩”项目东南端，是开发区五星级标准酒店。酒店集住宿、商务、会议、餐饮、休闲、娱乐为一体，是国内一流、具有国际水准的大型综合性酒店。酒店客房共计约450套，包括1 个总统套、2个4间套、4个3间套等豪华海景套房。标准间面积54平方米。另设有会议中心、健身康乐中心、餐饮、SPA等高品质配套设施。会议中心位于B区首层和二层，包括2100㎡大宴会厅1 个、350㎡多功能会议厅3个、170 ㎡多功能会议厅2个、130㎡会议室4个、100㎡会议室2个，可承接规模不同的商务会议。
售楼地址：开发区漓江东路2号（项目现场北）
青岛印象金沙滩效果图
价格：待定
项目特色：山景地产,其他
动态：青岛印象湾多层和高层房源均有，预计2011年年底开盘，面积以中小户型为主，价格未定，预计2013年交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61695
青岛印象湾雄踞青岛市李沧区中北部，虎山风景区北麓湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合。项目总用地面积79.4万平米，总建筑面积111.2 万平米，为青岛北部大型示范性生态品质社区。青岛印象湾位于李沧区湾头村，土地面积为16443.9平方米，土地性质为住宅和商服用地，规划建筑面积为32800平方米，其中商品房31430平方 米，商服1370平方米，楼面起始价为1380元/平方米，李沧区湾头村地块规划容积率2，建筑密度25%，绿地率40%。青岛印象湾整体设计奖以欧式风格为主，将打造成为集商贸、娱乐、休闲为 一体的现代化社区。2008年的湾头村改造项目由区政府实施“拆迁分离”。项目位于湘潭路以南，规划七号线以东、育才路以西十梅庵路以北的区域，占地面积约79万平方米，拆 迁总建筑面积约29万平方米，共拆迁1425户，规划建筑面积约111万平方米，其中安置房24万平方米，回迁居民1333户、安置房3000套，配建廉租住房100套，约5000平方米，经济适用房369套 ，约3万平方米。2008年11月开工建设，预计竣工回迁时间按2010年6月。
售楼地址：暂无售楼处
青岛印象湾效果图
价格：待定
项目特色：特色别墅,宜居生态地产
动态：青岛印象山分两期开发，非毛坯3000元/平，预计在10月份开盘销售，详情咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58049
青岛印象山是市北区重点打造的具有山、水、城特色生态观光园的重要组成部分。项目占地约13万平米，规划建筑面积约为18万平米。总体规划秉承生态理念，将山、水、林 、园、城融为一体，构建和引领21世纪生态游乐和居住的高品质示范区。 参考数据：绿化率30%，容积率1.4，相关信息现还未公布。
售楼地址：暂无售楼处
青岛印象山效果图
价格：均价7000元/平方米
项目特色：水景地产
动态：易佳和府已于7月23日开盘，首批推出3栋楼， 190多户房源，以50平小户型居多，均价7000元/平左右。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62726
易佳和府本项目处于青岛市城阳区，地块位于308国道东侧，银河路南侧。规划总用地面积：32418平米，项目以中高层住宅为主，配有部分商业网点。项目基地周边城市交通 系统发达，南侧、西侧为已建多层居住小区，东侧紧邻规划道路。易佳和府住区内基本实现完全的人车分流，即在进入基地的次入口就近布置地下停车出入口，实现区域内部的完全步行化， 基地南侧设置区内的地上交通体系也仅仅是针对南侧的住宅使用，而抬高的内部环境也减少了本条道路对住区的影响。银河路沿街网点设置了临时停车位，方便商业顾客的使用也满足业主自 身的经营需要。沿基地周围设置了环形消防车道，既满足了消防的需要，也为区内交通的便利通达起到了很好的作用。沿商业价值高的银河路设置沿街商业网点，住区内部设置区内必要的商 业及服务配套设施。结合小区内部环境设置健身、娱乐及文化活动中心等生活配套设施。
售楼地址：城阳区银河路789号
易佳和府工程进展(20110713)
价格：均价16000元/平方米
项目特色：复合地产,旅游地产,海景地产
动态：青岛海上嘉年华现有面积136—257平套三、套四、套五房源在售，均价16000元/平，带装修约3000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51441
青岛海上嘉年华位于青岛市经济技术开发区凤凰岛旅游度假区，唐岛湾北侧，滨海大道南侧，龙泉河以东，中国石油大学以南，岔河入海口以西。总占地面积约524亩（约35 万平方米），总建筑开发量约74万平方米，总投资额达30亿元。 ● 青岛海上嘉年华总体规划海上嘉年华项目主要包括三大部分，即以水上游乐为主题的“海上嘉年华”、以狂欢 节庆为主题的“渔人码头步行商业街”、高尚滨海国际社区——“海湾豪庭”。青岛海上嘉年华大型海上游乐休闲区：青岛海上嘉年华大型海上游乐休闲区 占地200余亩（约13万余平米），总建筑面积约27万平米，地上建筑面积约23万平方米，水上游乐单层建筑面积约6.6万平方米，预计日接待游客量为2万人次，两栋酒店可以提供超过1000间海 景客房。青岛海上嘉年华大型海上游乐休闲区主体建筑是集室内海水浴场、水上游乐、水上运动、水上休闲、水上表演、水上竞技、海洋科普、五星级假日酒店、五星级电影城、高端电玩城 、大型夜总会、大型康体健身中心、室内休闲步行商业街、大型海鲜自助餐饮超市等十余种业态于一体的超大型游乐综合体建筑。青岛海上嘉年华大型海上游乐休闲区建筑单体结构主要以一 、二层为主。
青岛海上嘉年华渔人码头步行商业街：青岛海上嘉年华渔人码头步行商业街为海上嘉年华旅游配套的商业部分。规划用地面积达9万平方米（约134亩），总建筑面积约12万平方 米。采用“万国建筑”设计理念，由中欧山地风情区、南欧地中海风情区、西欧宗教风情区和海盗主题风情区四大风格组成。主街长500米，以街舞广场、演艺广场、狂欢广场、和 平鸽广场为四大分区，是集特色餐饮、休闲、购物、娱乐等主题的具有狂欢特色的临海步行商业街。青岛海上嘉年华渔人码头步行商业街街道尺度较大，街内部设置大量的休闲绿化景观和旋 转木马等小型娱乐设施，街道两侧布置精品店、旅游用品店及特色商店，使休闲游乐功能与商业购物消费相融合。商业次街与主街平行，街道尺度较小，追求温馨、休闲的空间感受，主要布 置酒吧、咖啡吧、啤酒屋、海鲜馆等餐饮功能。青岛海上嘉年华渔人码头步行商业街渔人码头交通流线清晰，人车完全分流，商业主力店位于地块东北角，主要以精品百货、超市和儿童室内 游艺场为主；商业街位于主动线两侧，以精品服饰店和旅游特色产品店为主；休闲餐饮组团沿内河布置。青岛海上嘉年华海湾豪庭（高尚滨海国际社区）：青岛海上嘉年华海湾豪庭位于项目 的西南角，为一类海岸居住用地，用地面积约13万多平方米（约189亩），总建筑面积约35万平方米。户型面积有 60-140平米的平层住宅和平层高厅洋房，160-240平米的空中别墅、错层三叠 洋房及叠拼别墅，另还有少量独栋别墅。产品涵盖中高层景观住宅、高层海景洋房、低层海景别墅
售楼地址：开发区漓江路1166号/市南区售楼处远洋大厦11层（佳世客对面）
青岛海上嘉年华工程进展(20101019)
价格：待定
项目特色：低密居所
动态：丁字湾南海庄园预计将于10月份开盘，独栋联排别墅均有，面积200-500平米不等，具体价格未定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51603
丁字湾南海庄园是纯粹的英伦风格的独栋别墅，将城市性格，人居状态，国际前沿理念连接起来，将Bourton on the Water引入西大湖。结合基地特有的三角地形，打造西大 湖东部新的生活方式。建筑面积在260-380平方米之间，别墅布局结合房型设计，充分利用景观，力求让额住户享受到良好的小区景观，低建筑密度，低容积率，独特的庭院设计，大间距 以及大露台。丁字湾南海庄园别墅里面的坡屋面、白色墙面、面砖以及毛石墙面的运用集中体现了英伦建筑风格的典雅特性，使建筑于整个金山旅游度假区的旅游度假氛围融合为一体。
售楼地址：金口镇黄海丁字湾
丁字湾南海庄园效果图
价格：待定
项目特色：景观居所,宜居生态地产
动态：观澜国际总占地面积158780㎡，总建筑面积：714303㎡，地上建筑面积：552353㎡，地下建筑面积：161950㎡，共有高层建筑27栋，分多期开发。本项目为即墨市中心规模的社 区。
房天下提供的售楼电话：0532-55657777， 55657888
观澜国际总占地面积158780㎡，总建筑面积：714303㎡，地上建筑面积：552353㎡，地下建筑面积：161950㎡，共有高层建筑27栋，分多期开发。本项目为即墨市中心规模最 大的社区。项目位于即墨市环秀街道办事处，长江一路以北，湘江三路以南，营流路以西，环秀中学以东。一期建设11栋高层，户型面积从80㎡-160㎡，套二、套三、套四户型有
售楼地址：即墨市烟青路与长江一路交汇处，环秀街道办事处西侧
观澜国际工程进展(20110713)
价格：待定
项目特色：水景地产,特色别墅,低密居所
房天下提供的售楼电话：0532-85261999
艾维拉主要由联排及独栋别墅组成，建筑风格为西班牙风情，主力户型面积从240到300平米，约2627户，是自然、养生的高端别墅社区。艾维拉位于胶州市新城区青年水库南 岸，500余亩国际风情别墅区。艾维拉：庭院环绕，大尺度空间格局，方正纳气艾维拉每户都环绕自成 一格的私属院落，下沉式前庭后院、中庭花园，处处绿意盎然、花簇掩映，呈现错落有致的视觉效果；顶层双露台设计，展现优美景观视野、静享湖景大宅；6.9-7.8米超大面宽，视野开阔、 阳光充足，功能分区合理，展现大户度自在养生空间。
售楼地址：胶州市新城区温州路1778号(青年水库南岸 国际社区内)
艾维拉工程进展图(20110619)
价格：均价5800元/平方米
项目特色：小户型,复合地产,豪华居住区,国际化社区,公园地产,花园洋房,景观居所
动态：智慧之城目前在推楼盘为4.8.12.14号楼，其中4.8.12.为花园洋房，送花园价格在7000元/平左右，14号楼为9层的小高层，价格在5800元/平左右。房天下优惠：团购5-10人打 98折。现推出特价房，当天下订可享98折优惠与液晶电视一台，或97折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51123
智慧之城位于城阳区惜福镇王沙路北，由青岛天一仁和房地产集团有限公司投入巨资开发，是70万平米超级大盘智慧之城的一期暨非毛坯样板展示区。智慧之城总建面为7.2万 平方米，为十栋花园洋房和四栋电梯洋房。户型设计舒适合理，以77-101㎡完美空间为主，套一、套二、套三户型自由选择。
售楼地址：青岛市城阳区正阳路与王沙路交汇处
智慧之城工程进展图
价格：待定
项目特色：特色别墅,低密居所
动态：嶺海香澜郡具体开盘时间还未确定，项目市区接待中心已经开放，可以前去咨询参观。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60835
嶺海香澜郡，10平方公里嶺海版图中又一典藏之作，位踞嶺海新城的繁华核心，近临商业、GOLF、游艇、超五星级酒店等至善配套，以300多亩珍稀滨海山麓的宜居土地，臻 筑百分百的纯别墅社区，不仅优先享受200亿大配套带来的丰盛生活与回报，更以常人难于探究的高端私密理念，斥资打造东海岸贵族公园——香澜公园。规划中的香澜公 园，8万平米规模，6大景观主题，7里花堤，依托公园内丰富的滨海区域淡水资源与山麓坡地，创造性的以欧洲贵族公园为蓝本，以纯粹私密、悠澜闲适为理念，融汇溪流、花堤、古树、喷泉 、雕塑等欧洲贵族公园典型的景观文化符号，成为东海岸定位高端度假的私密公园。 嶺海香澜郡，占地304亩，为更好满足高端圈层习性，容积率仅0.57，是嶺海版块内稀缺的纯别墅社 区，同时，充分发挥滨海区域珍稀的淡水资源优势，营造一条7里花堤的主水系与四条溪流分支，实现岛屿式的别墅居住体验。嶺海•香澜郡，通过七里溪岸和四水归堂的考究形制，共形 成五个三面环水的半岛，大大提升了别墅的私密性和亲水性，让180-360平米的四维院落别墅，于公园溪岸、绿荫掩映之间，绽放无限的度假生活乐趣！ 嶺海•香澜郡项目亮点赏析： 项 目规划七里溪岸•五岛环抱•四水归堂岛屿式纯别墅社区。嶺海香澜郡，占地约304亩，为更好满足高端圈层习性，容积率仅为0.57，打造成嶺海版块内稀缺的纯别墅社区，同时，充 分发挥滨海区域珍稀的淡水资源优势，营造一条7里花堤的主水系与四条溪流分支，从而实现岛屿式的别墅居住体验。嶺海•香澜郡，通过七里溪岸和四水归堂的形制，共形成了五个三面 环水的半岛，大大提升了别墅的私密性、亲水性和自然性。如此用心考究，常人难窥堂奥。 8万m2贵族公园，6大主题 ◎ 林荫树巷 ：名贵乔木，低矮灌木，攀藤等植物，组成绚烂丰富的视 觉层次，嶺海•香澜郡，10平方公里嶺海版图中又一典藏之作，位踞嶺海新城的繁华核心，近临商业、GOLF、游艇、超五星级酒店等至善配套，以300多亩珍稀滨海山麓的宜居土地，臻筑 百分百的英式纯别墅社区，不仅优先享受200亿大配套带来的丰盛生活与回报，更以常人难于探究的高端私密理念，斥资打造东海岸贵族公园——香澜公园。规划中的香澜 公园，8万平米规模，6大景观主题，7里花堤，依托公园内丰富的滨海区域淡水资源与山麓坡地，创造性的以欧洲贵族公园为蓝本，以纯粹私密、悠澜闲适为理念，融汇溪流、花堤、古树、喷 泉、雕塑等欧洲贵族公园典型的景观文化符号，成为东海岸定位高端度假的私密公园。 本案分三期开发，目前正在筹备一期入市，一期业态为联排和独栋，面积为202-372平米，纯正英 伦美墅，于公园溪岸、绿荫掩映之间，绽放无限的度假生活乐趣！
售楼地址：青岛市崂山区香港东路197号（麒麟皇冠大酒店二楼）
嶺海香澜郡效果图
价格：待定
动态：麦尔文艺墅项目由当代西班牙首席建筑大师麦尔文·维拉罗奥先生担纲设计，预计2011年8月开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59884
麦尔文艺墅项目位于青岛即墨市温泉镇麒麟路88号，距离青岛市区约30，距离青岛流亭国际机场约20。项目总占地约800亩，总建筑面积约47万平方米，绿 化面积50%以上，预计5年左右全部开发完成。麦尔文艺墅项目北高南低、负阴抱阳，中央有景观水系横穿整个社区，透露着西班牙情调的原汁原味，整个社区布局为不规则的组团形式，而非 传统意义上的整齐兵营式排列，让每一栋建筑都充分享有景观资源。项目产品覆盖独栋别墅、联排别墅、情景美墅等多种形态，项目内部有酒店、高端俱乐部，周边5星级酒店、滑雪场、度假 城、中学等各种配套齐全。 麦尔文艺墅项目由当代西班牙首席建筑大师麦尔文·维拉罗奥先生担纲设计，集合了大师80年的艺术成就。麦尔文大师一生共创作了170余组作品，一 手缔造了世界闻名的西班牙旅游胜地——马尔贝拉，其作品讲究与自然的和谐统一，带有极强的艺术性，被欧洲上层人士广为收藏。麦尔文大师于2010年10月与世长辞，麦尔文艺 墅项目也因此成为了大师此生的最后一作品，收藏意义非凡。
售楼地址：青岛市市南区颐中皇冠假日酒店3层麦尔文大师艺术馆
麦尔文艺墅工程进展(201105)
价格：均价15000元/平方米
项目特色：投资地产
动态：鹏丽南华利源国际公馆非毛坯公寓在售，面积40-80平，起价13480元/平，均价15000元/平，配全套家具家电，中央空调。现购房可享9万元优惠，住交会期间会有特别优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59206
鹏丽南华商业中心是中国?南京利源集团打造青岛国际城市生活特区。项目位于崂山商务区核心辐射地带，辽阳东路以南，劲松九路以西，总建筑面积167325万平方米， 地上部分114265万平方米，地下部分53060万平方米，容积率3.55，绿化率20.4％，停车位1111个。项目由三栋国际标准精品公馆、一栋国际品质高档公馆、75000平方米国际级商业中心共同 组成，集居住、商业、餐饮、娱乐、文化、休闲为一体的大型城市综合体，打造国际城市生活的人生享受。鹏丽南华利源国际公馆项目为非毛坯，配备全套家具家电，拎包即可入住。其中2# 楼的总户数为228户。 利源集团网址：//www.100lake.com/
售楼地址：崂山区辽阳东路12号（项目旁）
鹏丽南华利源国际公馆工程进展图(20110720)
价格：均价8600元/平方米
项目特色：海景地产,打折优惠楼盘
动态：皇冠国际在售房源面积76-164平不等，均价8600/平，主力户型为84-87平套二，现购房享受97折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51701
皇冠国际项目位于滨海大道的东端，西海岸高起点规划、高标准建设的凤凰岛旅游度假区的核心位置---安子片区，该片区规划总建筑面积约270万平米，是开发区未来三年重 点发展区域之一，目前是开发区开发体量的社区，距离海底隧道出口仅5，并且紧邻区政府各大行政机关，必将成为开发区的核心腹地，周边汇集多所幼儿园、小学、中学、理工 大学、北影学院等最教育资源；项目周边商业及生活配套也非常齐全，利群、家佳源、佳世客等大型购物中心及星级酒店、医院环绕周边，举步可达。皇冠国际周边交通便利，随着海湾 大桥、海底隧道贯通，2011年底，“一路、一桥、一隧”连接胶州湾东西两岸的立体式大交通格局即将形成，立体化的交通体系将全面提升开发区区域价值，而位于凤凰岛中央居 住区的皇冠国际也必将潜力无限。皇冠国际周边有1、2、4、9、18路等多条公交线路，可以到达开发区内各繁华区域；5可到达薛家岛轮渡、海底隧道口等，还有规划中的M2号地 铁线，贯穿安子片区，将直通青岛市区商圈。皇冠国际所属的安子片区是青岛开发区政府重点打造的一个中央居住示范区，未来该区域将会建设为开发区规划起点的新城区，区内规划有4 所幼儿园、2所小学、1所中学、公交总站及大型购物中心、五星级酒店等配套，钻石级的地段更吸引了北京电影学院的进驻。作为青岛市地铁工程的一部分，小区内设有地铁出入口，2016年 M2号地铁正式开通，业主将程度分享到地铁为出行和带来的双重利好，我们可以预想未来三到五年内，该居住区必将成为紧邻区政府各大行政机关的核心腹地，未来连接大青岛的城 市中心。皇冠国际占据凤凰岛中央居住区的核心位置，优美的金沙滩滨海景观、海边独有的清新空气、中央居住区(安子片区)的成熟配套等资源，加上未来的规划，将充分挖掘本项目的 潜力，不仅为您提供良好的居住空间，更带来高效的投资。皇冠国际项目距离亚洲滩“金沙滩”直线距离不足3公里，项目高层区域均可观看海景，享受金沙滩优美的景 观资源，滨海气息浓郁。皇冠国际在产品设计上完全按照国家的有关规定执行， 90平米以下的户型占了的70%以上。公司基于以人为本的设计理念建造产品，楼宇朝向是南北向的，为的 是让业主更多的享受阳光、享受金沙滩的美景，并且大部分居室采用落地窗，宽大的视野，让业主的心情更加舒畅。在景观设计方面，不因社区小而怠慢，绿化率达到35 %以上，在二号楼和 三号楼之间的绿化广场,也是小区的一大特色,为业主创造了一个优美的休闲空间。 项目户型设计比较齐全，设计中充分考虑了户型的舒适实用。户型结构方正，大开间、短进深，采光通风好 ，是皇冠国际主力户型的特点。当前一期推出的户型有：63-66㎡的套一、86-89㎡的阳光套二，120㎡极具特色的组合户型，更有少量90㎡左右的迷你复式房。
售楼地址：滨海大道与嘉陵江东路交汇处南行100米路西(海韵嘉园3号网点)/漓江东路513号项目现场（海尔山海湾北200米）
皇冠国际工程进展(20110606)
价格：待定
项目特色：景观居所,海景地产,投资地产,酒店式公寓,配套商品房
动态：湾上是青岛太平洋梦时代广场的C地块住宅项目，位于胶南与开发区交界处的积米崖港区，滨海大道以南、海岸线以西，是标准的。
房天下提供的售楼电话：0532-85139999
湾上是青岛太平洋梦时代广场的C地块住宅项目，位于胶南与开发区交界处的积米崖港区，滨海大道以南、海岸线以西，是标准的。湾上项目总投资8亿元人民币，规 划总建筑面积25万平方米，主要建设高端豪宅和酒店式公寓，成为西海岸的首席领海综合体精工华宅。
售楼地址：
湾上效果图
价格：待定
项目特色：山景地产,宜居生态地产,公园地产
动态：海右重华售楼处已经开放，预计2011年9、10月份开盘销售，共240套房源，主推105平大套二和89平套二房源，1:0.8的车位比。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60804
海右重华位于青岛市李沧区东部虎山片区，紧邻规划中的“青岛中央居住区”的核心区，是青岛北部城市化进程中重点发展的区域。地块总用地9424.4㎡，总建筑 面积41157.15㎡，其中地上建筑面积33686.78㎡，地下建筑面积7470.37㎡，绿地率30.0%，容积率3.6，总户数370户，停车位280个，其中地上32个，地下248个。海右重华地处李沧区新兴商 贸集聚地——东李商圈，是进入青岛市区的“门户”。紧邻308国道，北距流亭国际机场12公里，南距五四广场13公里。高等级的路网给项目带来便利交通。未来项目与 下王埠旧村改造小区结合，形成一个整体。小区在308国道一侧设置一个主入口。海右重华规划用地较平整，三栋高层建筑围合半开场空间，内部形成中心绿地。交通体系，组团的道路以建筑 为中心，结合地形和绿化等因素综合考虑。形成环路，这种布局有利于居民使用，将景观和道路相结合，相辅相成。机动车停放分别采用地下和地上两种形式，中部绿地不受机动车影响。户 型多种，面积（65——85——90——105——130——140㎡）分布均匀，90㎡以下占到70%，能满足大部分项目客户群的需求。项目共 三个楼座，其中有一栋是经济适用房，其余两栋是商品房。均是高层（十八层或十九层）。本项目南侧紧邻李沧区政府规划中的小学，西侧是虎山（规划建虎山森林公园），虎山脚下是人工 湖。小区周边有山有水有学校，是卧虎藏龙之地。
售楼地址：青岛市李沧区黑龙江中路2688号（308国道下王埠北段路西）
海右重华售楼处
价格：价6000.00元/平方米
项目特色：水景地产,低密居所,打折优惠楼盘
动态：林溪美地现有小高层在售，分别是73.9平的大套一，价格在7100元/平左右，93平的套二，价格6600-6700元/平，130多平的套三，价格在6000元/平左右。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51710
林溪美地总规模约30万平方米，首期约12万平方米，是城阳大学区稀有的中小户精品社区。户型区间：61——126平米。一期为多层，09年6月底交房；林溪美地二 期为小高层，2010年底交房。林溪美地以其高品质的建筑质量、优美的自然环境、浓郁的社区文化成为城阳西部造城运动的先锋楼盘。自然资源：南濒虹子河，临水而居，环境清幽、虹子河 的改造更使项目拥有无限前景。林溪美地园林景观：蕴含传统园林和现代园林的精华，将现代化的生活要素与原生的自然景观及人文气息在心灵构思下形成完美相融的园林景观体系。林溪美 地开发商：青岛方正地产林溪美地发展商：莲都置业营销代理：青岛易德投资顾问有限公司物业管理：双利物业
售楼地址：城阳区青岛农业大学西侧 虹子河北岸
林溪美地沙盘实景图
价格：均价7500元/平方米
项目特色：水景地产,豪华居住区,公园地产,低密居所,花园洋房,科技住宅,打折优惠楼盘
动态：御景尚都高层、洋房房源均在售，高层面积88-95平不等，均价7500元/平；花园洋房面积90-135平不等，均价9500元/平。现有砸金蛋活动，可获1000-3000元购物券。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52613
御景尚都位于城阳区正阳路与瑞阳路交汇口，西邻利群、家佳源购物中心，东依天香园景观公园，周边商业、学校、医疗配套齐全，交通便利，是城阳核心发展区域，由青岛 鑫源置业集团开发建设，整个项目占地20万方，总建筑面积40万方，是集高档住宅、情景商业街于一体的高端大型社区，现开发建设的一期工程建筑面积约7.9万方，规划有高层、多层洋房、 景观商业街，面积45-140㎡，户型有一房、两房、三房。御景尚都坐落城阳区正阳路上，1公里内生活配套：家佳源购物广场、利群购物中心，特易购、红星美凯龙、奥特莱斯、世正爱丽安、 青特上豪广场等城市配套；海都广场、天香园景观公园等休闲领地。御景尚都产品类型丰富，涵盖高层公寓、多层花园洋房、时尚沿街商业、甲级写字楼及酒店，建立独立而完善的生活圈。 御景尚都汇集国际建材，户式中央空调、太阳能热水器、铝合金断桥隔热窗、双层中空玻璃，超级保温隔音性能；科技智能化产品全面配备，彩色可视对讲系统、窗磁门磁报警系统、周 界防越报警系统、电子巡更系统、家庭安防系统、一卡通系统……多种建材在建筑设计中运用，使御景尚都成为实实在在的品质豪宅。御景尚都在景观布局上，以中国古典 元素与现代造园手法相结合，限度尊重原有生态环境，满足东方人居住情怀及时代需求；项目规划设计了一条景观河，贯穿整个项目，营造出衍伸的灵动水岸线，给予生活豁达疏朗的华 丽视野；区内特别规划有国内幼儿园，让孩子享受高质量的学前教育，让父母无后顾之忧。御景尚都，汲取“新城市主义”思想精髓，以接轨国际的建筑理念，大手笔规划40 万平米国际街区，创建“新城市主义”人居典范，推动城阳人居再升级。
售楼地址：城阳区正阳路与瑞阳路交汇处
御景尚都工程进展图(20110731)
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