[摘要] 自青岛CLD中央居住区概念提出至今，这一区域经历了翻天覆地的变化，整体规划、大盘开发、道路修建、旧村改造，该区域已成为青岛居民的又一居住热点区域，改变了青岛“南重北轻”的居住格局，人气旺了也必然带动区域其它产业的发展，尤其是商业，李村商圈收益最大，如今的李村商圈，可谓大鳄云集，由西向东不断扩充，逐渐
自青岛CLD中央居住区概念提出至今，这一区域经历了翻天覆地的变化，整体规划、大盘开发、道路修建、旧村改造，该区域已成为青岛居民的又一居住热点区域，改变了青岛“南重北轻”的居住格局，人气旺了也必然带动区域其它产业的发展，尤其是商业，李村商圈，如今的李村商圈，可谓大鳄云集，由西向东不断扩充，逐渐形成了李沧区乃至全青岛的核心商圈。李沧商业由西向东不断扩展的趋势，被岛城地产界业内人称之为"七子连星"，如同北斗七星般布局发展。
城市综合体扎堆落户 商业地产"七子连星"
短短几年间，李沧已经聚集了绿城、万达、伟东、鲁商、苏宁、宝龙这些地产大鳄们，“到李沧去，到青岛北部去”已经成为了地产商们的共识，而在限购、世园会的政策推动下，原本热闹的李沧楼市再次沸腾了，李沧的商业地产成为投资的热门。
其中，苏宁半岛总部项目往东约500米是乐客城项目，往西南约1000米，则是宝龙城市广场项目，往北300米左右，是百通商务楼项目……
享誉的万达首次“试水”李沧，选择了商圈边缘的黑龙江中路。据了解，万达广场商业部分已全部售罄，如此火爆的销售业绩，更加肯定了万达乃至李沧商业的蓬勃发展。
据悉，喜来登大酒店即将落户李沧，这也将是李沧拥有的国际品牌的五星级酒店。在李沧桃园核心区域即将开建嘉凯城·时代城别墅，一片新的“高端别墅区”已悄然开启。
重大举措筑巢引凤 版块价值飞升
带动CLD发展的是城市的大发展。从目前来看，这一区域有多项利好举措。308国道更名为黑龙江路，国道管理转为市政道路管理，道路设施更齐全，更有利于安全管理；青银高速李村入口近在咫尺，由市区到青岛中央居住区的车行道路更趋畅达。地铁M3号线已动工，从西镇到青岛北站，2014年建成，M2号线有望在年内动工，金水路，届时从CLD到市南中心城区将由地铁飞速。而跨海大桥的修建，让CLD区域距离香港路更通畅。总投资60亿的重庆路改造将让这条满负荷运载的道路变身快速路，全线将设互通式立交桥7座，上下行匝道11对。届时，居住在CLD，工作在CBD将成为惬意的居住方式。
2011年世界园林花卉博览会将在青岛李沧举行，区政府将投资30亿，在毕家上流水库以西、天水路以北区域，打造占地1800亩的生态示范区和国家5A级旅游文化胜地。李村河源头改造已初见成效，将重点打造城市门户区、绿野长廊区、水上天地区和双凤绿洲区四个特色景观区域，形成李村河独有的河道景观，提升青岛北部城区形象……CLD将成为一片宜居的热土。
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