[摘要] 2011年，限购、限贷、限价、加息等一系列调控政策出台，岛城楼市成交一片低迷，与2010年楼市热销不可同日而语。2011年上半年青岛全市商品房共成交46108套，较去年上半年41816套的成交增加4292套，涨幅仅为10%；成交面积4723404平方米，较去年上半年4208000平方米的成交增加515404平方米，增幅为12.2%。
2011年上半年青岛新建商品房单盘成交套数10
2011年上半年青岛新建商品房单盘成交套数10中，城阳区世正爱丽安综合楼项目以1333套的成交遥遥领先。该项目2011年前三个月共成交6套，于4月集中放量，以1075套的月成交量一举问鼎4月份楼盘成交套数排行榜，6月以248套的成交量再度夺得单盘成交。
青建依山半岛二期于6月5日通过房天下网络摇号的形式确定选房顺序号，6月7日进行选房，共推出8、10、12号楼265套房源，开盘起价11000元/平，均价12000元/平，全款96折优惠，按揭98折优惠。优惠之后较一期房源基本未涨，吸引了刚需和首次改善性购房者，取得了不错的销售业绩。
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