[摘要] 2011年，限购、限贷、限价、加息等一系列调控政策出台，岛城楼市成交一片低迷，与2010年楼市热销不可同日而语。2011年上半年青岛全市商品房共成交46108套，较去年上半年41816套的成交增加4292套，涨幅仅为10%；成交面积4723404平方米，较去年上半年4208000平方米的成交增加515404平方米，增幅为12.2%。
2011年上半年青岛新建商品房各区成交套数分析
1-6月份，青岛新建商品房成交排行榜中，城阳以6390套的成绩一举夺得全市总成交。限购令政策影响下，刚需毫无疑问成为市场购买力，城阳作为刚需盘集中地， 4、5、6月分别以1937套、1268套、1378套的成绩连续三个月稳坐宝座。
上半年，李沧区作为另一刚需盘集中区域，成交5812套，紧随城阳之后，夺得亚军席位。
即墨作为不限购区域，客户群方面拥有其优势，总成交5316套，获得全市新建商品房销售季军。
排在之后的是胶南、四方、胶州、黄岛、平度、莱西，市北、崂山、市南由于供应量少，成交较少，位列后三位。
2011年上半年青岛新建商品房各区成交面积分析
成交面积方面，城阳以602727平方米的成交独占席位，即墨、莱西紧随其后，以595783平方米和527908平方米的成交占据二、三名。胶州、李沧、胶南，紧随其后，三区成交面积差距不大， 4.5-4.6万平米左右。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
