[摘要] 上半年的最后一个月，是大部分企业开始做上半年总结的月份。上半年青岛楼市“大考”，岛城外来大鳄战果如何？青岛房天下为您盘点万科、绿城、中海、保利、万达、中冶、中铁、阳光、卓越、中信、龙湖等大鳄上半年销售情况。
中冶：上半年斩2亿 圣乔维斯/爱彼岸分别成城阳/开发区佼佼者
中冶置业圣乔维斯、爱彼岸处于两个比较有代表性的区域——城阳区和开发区。据青岛网上房地产数据，中冶两项目上半年共成交279套，成交金额2亿左右。
中冶爱彼岸效果图
中冶圣乔维斯鸟瞰图
进入2011年，青岛市场观望情绪浓厚，楼市前景不明朗，城阳区是七区五市受影响的一个，成交量，四五月蝉联全市住宅成交。城阳区是刚性需求集中爆发的区域，中冶圣乔维斯正好处于这样一个区域。因其位于核心地段，拥有品牌优势，产品精雕细琢，4月底开盘，推出3栋楼280套房源，至今已销售220套房源（青岛网上房地产数据），总成交金额1.48亿。据了解开盘优惠之后的实际价格是7300元/平左右，与之前价格基本持平。据悉，7月18日，中冶圣乔维斯将加推3栋楼200多套房源，具体价格待定，据中冶置业营销总监杨爽透漏，本次将推的房源因为是楼王单位，所以价格会稍高一些，但是性价比是很高的。
中冶爱彼岸5月份开盘推出100余套房源，去化率70%，在楼市遇冷的开发区来说，爱彼岸销售情况的项目，取得5月份开发区销售。青岛网上房地产数据显示，中冶爱彼岸上半年共成交59套。由于网签的滞后性，中冶置业营销总监杨爽介绍说，项目2011年至今已销售140套左右。
中冶始终肩负央企的责任，除了在产品方面精雕细琢，也适时改变营销对策。对于下半年楼市，杨爽认为，20日央行将再次加息，如果下半年政策继续从紧，开发区楼市将更加严峻，开发企业应该做好充足的心理准备，适时推出刚需产品，甚至是打折优惠促进销售。
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