[摘要] 上半年的最后一个月，是大部分企业开始做上半年总结的月份。上半年青岛楼市“大考”，岛城外来大鳄战果如何？青岛房天下为您盘点万科、绿城、中海、保利、万达、中冶、中铁、阳光、卓越、中信、龙湖等大鳄上半年销售情况。
中海青岛：一年一项目 2011下半年押宝中海紫御官邸
中海和万科的“一哥”之争，近日各大媒体猛爆5月战绩表，中海以100亿销售额，比万科之前公布的5月业绩90亿元超出约10亿元。
对中国海外战机卓著的环保海区域，中海（青岛）2010年销售额17.99亿，仅为青岛万科41.27亿一半。今年1—5月，中海（青岛）销售额5.63亿，保守少1亿。主要业绩源于四方区中 江华府项目，营销来看，并没有采取“以折换量”的大幅度优惠等举措，5月18日以非毛坯以均价13500元/平价格入市，推出300余套房源，去化率过60%，参与购房的网友表示，去年推300套，有700多组客户抢房，今年200多组客户到场，表现都比较理性，没有中意的房源就直接放弃了。
中海紫御观邸接待中心内景
中海紫御观邸沙盘亮相
而同样备受关注的老牌地王中海山东路项目——中海紫御官邸，在历经万达39克拉把周边楼价拉升逼近2W均价，资深媒体人活动板房预测其均价不低于2.5万，诺德广场、卓越市北项目陆续登台，市北CBD初长成之后，也将顺势启动，6月下旬，中海紫御官邸售楼处即将开放，预计7月开盘。大户型、非毛坯，以其做较高端项目，高利润的操盘思维，09年，中海银海一号10000均价，推盘不久售罄，支撑年度任务的翻牌，或将再现。
历经重庆质量门，中海银海一号塔尖门事件后的中海，青岛团队的品牌营销变得更为保守、谨慎。与青岛万科“躲猫猫”不同，青岛媒体似乎也习惯中海“闷骚发財”的做派，只是万科上半年“躲猫猫”更多让人关注其对市场的判断，8月后见分晓，而中海入住青岛的品质印象，公众印象中，更亟待重塑，需要实实在在的产品，同时中海在危及公关的应对也提出了更高的要求。
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