魏斌：不知道是业内人士说的还是谁说的，宝龙一旦进入某个区域里面，区域里面就烽火连天。从城阳宝龙到李沧宝龙，基本上我们扎进这个区域，周边就有很多大的楼盘相互之间成为这个城市里面的热点。刚才李旭已经提到了，我们内部的这个点踩的比较对。第二点，刚才总量这一个，我正好借她说的观点，结合我们项目的情况，我们李沧项目是5月1号正式开放，到6月27号正式开盘，中间仅仅是两个月的时间。【进入大话地产图文直播】
李沧宝龙营销总监魏斌
为什么6月27号在两个月之内就马上开盘呢？整个集团的决策和思路，包括我们整个团队的看法，从我们对李沧的了解，在5、6月份李沧区的楼盘处于在蠢蠢欲动的状态，我们营销的思路是切到这一块蛋糕，这一块蛋糕就是我们的。刚才冯秘书长也说了一个总量的基本点，在我们这个项目当中都得到了很好的体现。个是地段，我们在李沧这个区域里面，是属于青岛李沧整个区域的核心，而且本身我们是一个城市的一站式综合体，整个区域跟项目的配套非常的齐全。第三个就是定价。08年的时候我在集团，城阳放出了一个定价，基本上引发了新一轮的销售热潮。在李沧这一块，刚才冯会长提出说要保持理性，我们价格入市的时候提出了“引领岛城合理价”的潮流。
目前集团给我们的思路是，我们近期第二波推出的是商业类的产品，酒店和商业街。至于后期我们会不会溢价来做这个调整，我认为还是要根据9、10月份市场的情况再来决定，因为我们本身就是产品和地段本身，不担心这个溢价的问题。而且我们整个宝龙他的项目开发的思路也是朝着这个满足城市化的需求来走。
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