对于李村商圈这个区域，我有了解过，整个青岛区的几大商圈，其中一个非常重要的商圈就是李沧商圈，我看到过了几张照片，当时我记得应该是利客来和李村大集，但是我看过了以后感觉就是很乡村的感觉。刚才说的这个李村商圈这一块如何繁荣共生，我觉得李村商圈本身是一个很成熟的商圈，不管它的定位和档次是怎样的一个定位方式，首先它的人气是在这里，基本上李村商圈从人气上来说，如果说从人群的广泛度来说，李村商群可以作为青岛的商圈来做。【进入大话地产图文直播】
对于我们宝龙来说，在李村商圈这里是一个大颚，真正是贴身肉搏的时代。对宝龙的战略定位来说，我们是遵循了一个点，叫做业态互补，我们是吸取整个李村商圈的人气，我们直接跟李村商圈这个商业环境整体是结合起来的，我们跟李村商圈本身是有所结合的，有所超越，我们超越的地方一个是本身的一站式的生活中心的概念，一个是消费体验，第二个是我们的停车位，包括将来对整个九水路的拓宽，目前得到政府的消息，9、10月份会进行道路的拓宽，对于我们本身具有2400个停车位的规划是一个相关的概念，就说明我们整个李村宝龙所针对的客群，未来五年之内是针对有车一族，特别是针对我们这个中央居住区的概念里面的大盘，包括金水路一系列的楼盘。另外在业态互补这一块，我们有李村家影视城，有百货、超市、亲子乐园、游戏天地，还有单独的商业街区，这个街区紧靠着30亩左右的公园。从周边的环境来说，它更适合中高端物业的规划。
另外还有一个酒店式公寓，年轻人跟SOHO的概念一起创新的酒店式公寓，这个也是一个商业地产的范畴。从客户的挖掘上来看，我们明显感觉到新政之下，很多的客户，就是原来关注这种住宅投资，现在逐步转向一个是商业网点的产品，包括我们前期所推出的40多套的住宅，包括我们自己持有的商贸，现在有很多的客户在关注，你们这个地方卖不卖？我们很看好你们那个地方。对不起我们这里不卖，我们这里已经上市了，未来在资本运作上可以做的一个整体打包的东西，在整个资本市场上是很好用的一个东西。在这个定位之下，我们自己也非常看好这一块商业氛围和商业未来整体的空间。
目前我们整个二期在商业酒店式公寓挖掘客户的情况来看，我们现在逐步从早期住宅的客户为主，逐步向外扩展，包括我们前期的城阳宝龙，另外一个崂山、四方、市南、市北，他们更多的在关注宝龙，因为我们作为一个在香港上市的物业公司，本身投资是没有区域性的，包括我们整个在商业街区跟酒店式公寓投资的档次上也是有拉开的。我们的酒店式公寓基本上是在40平方左右，总价在30多万，所以这一块就非常适合投资者，包括市区的年轻人，包括我们的投资，基本上非常有意向，不管是写字楼的作用，还是外地来青岛这边的工作人员，都会在这个地方找到居住的空间和工作的空间。
基本上目前我们整个一号地块，整个商业街和酒店式公寓都是不错的，特别是在新政情况下。这里有第四个话题，对我们来说商业地产不会快速的销售，但是我们一定会用最理想的方式，最合适的时间进行销售。周边的万达银座和各个商业大盘都在不停的跑，我们确定在明年9月份或者年底这一块就会开业，目前基本上就进入了商务谈判这一阶段，相信未来的培育会非常快。
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