[摘要] 适逢喜忧参半的时期。近日国家统计局公布相关数据，2009年第四季度，GDP同比增长10.7%，12月CPI同比增长1.9%，两者均超出市场预期，同时也引发市场对通胀的忧虑。同期，国家对火热的房地产市场进行了一系列调控，眼下的楼市，观望气氛日益弥漫。
达人支招
找准目标睇饣送吃饭
投资达人：潘婉霞
职业：中原地产物业部副总经理 年龄：30+
投资故事：抄底+成功逃顶
投资心得：睇是饣送吃饭
投资达人也是从零开始的，潘小姐亦不例外。当初投资套房时，她也不过是房地产投资领域中的菜鸟。但记者在采访过程中明显感到，潘小姐是一个思维清晰且有主见的人，可以想象，从一开始，她就是一只思维清晰有主见的菜鸟。
潘小姐的套房子是2003年在金海花园买的，79平方米的两房望花园单位，每平方米售价7000多元。金海花园位于天河北，地段、配套都很好。潘小姐当时所以选择这套房子，除了看中楼盘的地段和配套外，还因为房子符合她的两个要求：一、面积小；二、单价低。彼时的潘小姐毕竟没有经验，所以找房子时给自己定了这两个原则，面积小、单价低的房子总价低，作最坏的打算，就算是亏，也还赔得起。没想到，次投资就迎来了开门红，不到两年，房价已升到9000多元/平方米，升幅接近30%，盘出去后，潘小姐赚到了投资房产的桶金。
第二套房子是2005年在星汇国际公寓买的一套单间公寓，面积48平方米，价格1万元/平方米。星汇国际公寓位于珠江新城CBD咽喉重地。这时候，她已经有了一定的投资经验，但还是不敢买大户型。这次她又成功了，2007年楼价疯涨，身在市场中的她果断地以1.5万元/平方米卖出，利润高达50%。有了几年投资经验，潘小姐已不再是当初的菜鸟，她撇开最初的原则，放弃小户型转投大户型，第三套买了一套三房单元……
投资心得：睇 吃饭
初次投资不宜买豪宅（144平方米以上），投资豪宅风险较高。初次投资的人经验不足，一旦市场波动，心理压力较大。潘小姐建议选择普通住宅，毕竟总价低，风险也低，加上普通住宅市场相对稳定，容易出手，出租也高。
有了投资经验就该放弃小面积住宅，转投大面积住宅。毕竟小面积住宅难有大作为，且一套小房也占一个名额，再买就算二套了，假如物业税出台很不划算。潘小姐建议：有经验的投资者在物业税出台前把小面积单位抛了，专心投资大面积住宅。
通俗点说，投资就要睇饣送吃饭。没经验的，买小房，安全；有经验的，买大房，赚大钱。
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