[摘要] 五六年前，青岛楼市出现了“万元线”一词：那时候万元线仅仅圈划了市南东海路的一小片范围。五六年间，万元线已经从市南、市北蔓延到了李沧。2013年，万元线已坐稳李沧区，并且继续北阔西进：2013年12月，开发区的住宅均价达到9860元/平方米，同比增长了24%，而城阳也有部分楼盘陆续摸到万元线。
海景首改温柔上岸 淘出新黄岛万元房
2013年12月，开发区的住宅均价达到9860元/平方米，同比增长了24%，均价已经逼近万元线。自2012年底行政区划调整，胶南并入新黄岛，形成了自东到西薛家岛-安子、唐岛湾、灵山卫、胶南东部新城沿海岸分布的几大板块。除此之外还有开发区的中心城区以及胶南的老城区板块。虽西海岸产业结构中工业占据相当大的比例，然而受国家开发政策影响，新黄岛完整的海岸线得以保护，这一得天独厚的条件是青岛市南、崂山等沿海片区所无法比拟的。近些年来又将风景度假等第三产业发展的风生水起，沿海错落分部了刚需首改、高端再改以及商业住宅等不同物业类型的楼盘。
来源：青岛房天下
对海景房而言，单价过万稀松平常，海景别墅尤甚——越来越多的海景房也成为新黄岛房价攀涨的原因之一。而握持海底隧道一端，与青岛只差一步的薛家岛-安子以及唐岛湾片区，楼盘分部十分密集。中国石油大学依傍的唐岛湾北壤中心城区，政治、文化、经济氛围以及环境在整个黄岛区域都属上乘，周围楼盘均价多在8500元/平方米以上，在2013年，多盘房价走势趋近或逐渐突破万元线。唐岛ONE自9400元/平方米上涨至10000元/平方米，同样处于该片区的海尔山海湾15080元/平方米[黄岛]山海湾225套在售自年初的8500元/平方米，经过一年的上下起伏，在年底连上两个小台阶，单价接近9000元/平方米。虽然涨幅平稳，但是依照此势，新黄岛沿海片区目前9000元/平方米左右的海景房在2014年破万的可能性是非常大的。
新黄岛唐岛湾环湾楼盘分布
2013年新黄岛的楼市首位词条莫过于万达东方影都。2013年年底推出的公寓，虽开盘价就盘踞于万元之上，还是广受购房者青睐，“房价虽过万吾往矣”，借着“大牌”的东风，又有“世界”、八大功能区等综合因素，大家看中了此地的商业、旅游潜力，开盘即“日光”。2015年底即可交付的万达东方影都或许将带动2014年该区小范围内的房价上扬。
青岛房价一路飙涨 2014年房价走势猜想
多个楼市政策蓄势待发 调控目标锁定土地房价
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