[摘要] 11月，青岛新房成交达15006套，领跑下半年楼市，也是除了今年3月受国五条影响购房者恐慌性抢房之后楼市再次突破15000套大关。
11月住宅成交价格分析： 6000-10000元房源成交量占半壁江山
据青岛住宅成交价格构成图显示，11月青岛住宅成交体现在房价上最明显的变化是万元以上房源成交量减少，从10月的2766套骤减至11月的2265套，分析认为，这主要受制于10月份崂山区的成交量骤降1004套，以及老市北成交量环比10月“拦腰斩”。
图片来源：青岛网上房地产
需要指出的是，与10月相比，各价格段的成交量虽然没有显著变化，但是随区域成交量的影响，结构上微调。6000——10000元是目前11月青岛销售房源主力，占比达到50.1%。对应到区域上，李沧、城阳、黄岛是青岛住宅成交实时热门门的三个区域，李沧区住宅均价在8000-10000万之间，而黄岛、城阳住宅均价在6000—10000万不等。
对比10月份来看，4000——6000元房源成交量也有小幅度上涨，从区域上来看，11月即墨胶州成交量暴涨是带动这部分房源成交量上涨的主要原因。
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