[摘要] 业内人士分析，从整个“红五月”计划开盘楼盘情况来看，在房地产市场经历了近几个月的政策波动后，青岛楼市以一股蓄势待发之势，准备激战“红五月”，但购房者会“就范”还是继续观望？“红五月”成色如何仍有待进一步观察。
开发商“看冷”后市 二季度或将冻结还是“恒温”？
自新“国五条”出台以来，青岛楼市就处在亢奋之中，撇开恐慌抢房的“金三月”不说，四月份购房者冷静了，开发商却依然热情不减，进入4月后，岛城楼市一扫之前3月“抢过户”的风潮，进入了一段相对平静的时期。
但是随着楼市旺季的到来，且目前政策的效力尚未真正发挥，“门内”房企忙开盘，“门外”大鳄急抢驻，青岛楼市或上演“独角戏”，不少开发商蠢蠢欲动，或带来楼市房价的新一轮上涨。各大开发企业的负责人都表示，市场会短暂遇冷，并且多数人预计6月份以后市场将恢复正常，保持“恒温”。
和达集团副总刘博在接受青岛房天下记者采访时表示，青岛房地产市场6月份会恢复正常，再度活跃。泰丰集团懂事长刘超也预计，今年岛城二季度成交量会好于一季度，二手房市场也会回归正轨。此外，石湾山庄总经理王鹏也告诉记者：“从4月份开始，青岛楼市会暂时冰冻，最晚金九银十的时候会回暖”。
据房天下数据分析师解读，3月抢搭政策末班车的置业高潮，促使3月楼市成交普遍飘红，与此同时一季度的恐慌性购房，透支了二季度一部分的需求，导致4月份的成交量出现一定程度的萎缩。如今的市场在一部分迫切要买房的需求得以释放后，不少客户开始了新一轮的持币观望，目前楼市正处于开发商和购房者双方博弈的观望期，如果楼市传统旺季5月里，开发商没有大幅的优惠让利，则楼市难以实现所谓“红五月”，相反楼市将更趋冷淡。
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