[摘要] 业内人士分析，从整个“红五月”计划开盘楼盘情况来看，在房地产市场经历了近几个月的政策波动后，青岛楼市以一股蓄势待发之势，准备激战“红五月”，但购房者会“就范”还是继续观望？“红五月”成色如何仍有待进一步观察。
10年房价涨4倍! 超九成网友吐槽房价太高
据相关部门权威数据统计，2002年青岛商品房均价为2186元/平方米；2007年疯涨到5192元/平方米，同比上涨22.1%。2009年青岛市新房均价达每平方米7000多元。2013年3月份青岛市在售新房均价为9274元/㎡ ，而市区新房均价早已突破万元大关……从2002年的2186元到现在的9274元，回顾10年前的岛城楼市，房价基本是一路高涨，中间虽有几次波动，但整体看是上涨的，这让青岛刚需一族大呼伤不起。
中房指数系统百城价格指数报告显示，青岛4月住宅均价为9300元/平，环比上涨0.28%，而这已经是青岛房价连续第四个月上涨了。虽说买涨不买跌，但是，在新政的“浮云”似乎渐飘渐远之后，已经越来越理性的购房者也开始了新一轮的观望，甚至有不少购房者直言“房价不断上涨，快买不起了”。而房天下调查也显示，超过9成网友吐槽青岛房价太高。
超七成网友看涨房价
另外，虽说都觉得房价太高，但是，对于未来房价走势，超过七成的网友认为今年还将上涨，其中，10.26%的购房者认为房价将大幅上涨；而在调查中，仅仅有14.1%的网友认为房价会下跌。
三年调控以来，购房者也已经历了楼市风雨之路，从调控之初的“惊弓之鸟”逐渐变得波澜不惊，记者之前走访发现，调控之后，购房者虽然还是会有盼降的心理，但普遍都认为房价下降可能性较小，与前几次调控之后观望等降价不同，此次此乃国五条出台之后，已经渐趋理性的购房者不会“单纯”的等降价，而是在观望的过程中寻找合适的房源，价格虽也是一方面，但产品本身已经成为购房者选房的首要因素。
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