[摘要] 狂热的岛城楼市终于退烧了!经过疯狂的3月后，4月岛城楼市逐渐回归正常，成交近万套，环比跌四成；同时，百城价格指数显示，4月岛城房价环比微涨0.28%。5月，新一轮推盘潮如约而至，量跌价涨后，岛城楼市能否迎来拐点？5月19日，房天下邀您一起探盘楼市，遍览众盘。
狂热的岛城楼市终于退烧了!经过疯狂的3月后，4月岛城楼市逐渐回归正常，成交近万套，环比跌四成；同时，百城价格指数显示，4月岛城房价环比微涨0.28%。5月，新一轮推盘潮如约而至，量跌价涨后，岛城楼市能否迎来拐点？5月19日，房天下邀您一起探盘楼市，遍览众盘。
青岛楼市3月“疯狂”4月“退烧”
由于国五条的出台，3月岛城楼市高烧不退，成交暴涨，据房天下数据监控中心统计显示，青岛3月商品房总成交15592套，成交总量环比2月份的5076套暴涨207.17%，成交面积1587794平米，环比增长217.63%。3月疯狂之后，岛城楼市也逐渐趋于平静，回归正常。据房天下数据监控中心统计显示，青岛4月商品房总成交9145套，总成交量环比3月的15592套下跌41.34%，总成交面积963756平米，环比下跌39.3%；其中，4月住宅总成交8525套。（>>>>银四成交近万套）
4月楼市各区域成交量排行榜
相比3月楼市的火爆，4月楼市成交量确实有所逊色，但价格却丝毫未见下跌，反倒有些微涨。2013年5月2日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。其中，青岛4月住宅均价为9300元/平，环比上涨0.28%。（>>>>青岛环涨0.28%）
4月的量跌价涨让很多购房者陷入观望，在多位业内人士看来，买卖双方的市场博弈才刚刚拉开序幕，决定房价走势的是市场的供需关系，当前市场需求仍然大量存在，不过经历了一场抢购风波后买卖双方都更为理性了。那么，岛城5月会否迎来拐点呢？
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