[摘要] 继岛城居住核心李沧之后，城阳成为岛城又一刚需腹地，并且大有取而代之之势。3月份，受国五条政策影响，岛城楼市热卖，城阳挤进区域销售榜前三。此外，2013年以来，众多外来房企大鳄看好青岛楼市，佳兆业、星河湾等大鳄选择城阳作为进驻岛城的第一站。近日，青岛房天下记者走访了城阳部分大盘，了解城阳楼市现状。
继岛城居住核心李沧之后，城阳成为岛城又一刚需腹地，并且大有取而代之之势。3月份，受国五条政策影响，岛城楼市热卖，城阳挤进区域销售榜前三。此外，2013年以来，众多外来房企大鳄看好青岛楼市，佳兆业、星河湾等大鳄选择城阳作为进驻岛城的站。近日，青岛房天下记者走访了城阳部分大盘，了解城阳楼市现状。
4月城阳成交近千套 高端项目渐露“头角”
在成交数据有误的情况下，截至4月25日，城阳区新建住宅已经成交916套。虽然，在市场“偏冷”的4月份，城阳千余套的月成交量在岛城区域中仍可名列前茅，但是高企的库存量也着实令人担心。
据青岛网上房地产数据显示，截至4月26日全市新房库存量达到100550套，城阳区达到10741套，仅次于黄岛、胶州和即墨，去库存压力较大。青岛青特置业有限公司副总经理刘相文曾表示，四、五月份的楼市成交可以反映今年青岛楼市整体成交状况。如果真如刘相文所以预测的那样，那么按照城阳目前的去化速度和库存量，至少需要10个月才能把存量消化完。
此外，根据房天下的不完全统计，2013年以来城阳楼市的推盘量相对较大，预计5月份将有3个项目入市。从年后城阳推盘信息可以看出，高端项目的上市量明显增多，城阳高端项目开始崭露头角。
记者了解到城阳城区青啤TAHA项目将会在5月份推出其楼王花园洋房项目，面积主力户型为92平小套三和160平的套四。此外，紧挨着青啤TAHA的臻园项目目前也主推花园洋房产品，目前所剩房源不多，不久将推出10号楼。
从工作人员处了解，到售楼部了解项目的客户，刚需和改善“平分秋色”。目前，青啤TAHA和臻园两项目的认筹情况也比较可观，另外，亿路发世家御园和山水太和月光两个别墅项目也会在5月份开盘和加推，不难看出城阳改善类产品并没有想象中的那样“遭冷眼”，大有逆袭之势。
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