[摘要] 转眼，青岛新“国五条”细则落地即将满月，尽管青岛细则没有实质性的内容，但是作为楼市调控的一条“红线”，其对楼市的影响不容小觑。调控常态化，对开发商的操盘能力和心态提出了更高的要求，经过采访及了解，记者发现开发商开始主动迎合市场需求。
转眼，青岛新“国五条”细则落地即将满月，尽管青岛细则没有实质性的内容，但是作为楼市调控的一条“红线”，其对楼市的影响不容小觑。调控常态化，对开发商的操盘能力和心态提出了更高的要求，经过采访及了解，记者发现开发商开始主动迎合市场需求。
“门内”房企忙开盘 “门外”大鳄急抢驻
自新“国五条”出台以来，青岛楼市就处在亢奋之中，撇开恐慌抢房的“金三月”不说，四月份购房者冷静了，开发商却依然热情不减，“门内”房企忙开盘，“门外”大鳄急抢驻，青岛楼市或上演“独角戏”。
据房天下数据监控中心统计，截至4月23日，岛城5月预计有24个项目开盘或加推，与2012年同期18新盘相比同比增长33%，老盘加推为市场主流，主要分布在黄岛、市北、李沧、城阳。其中新黄岛有8盘入市，李沧、市北、城阳各有4盘，即墨有3盘，市南有1盘。
尽管4月份开盘量环比有所下降，但是作为传统的销售淡季，24盘的入市量也算是非常可观。4月份是青岛国五条细则落地的个月，开发商的推盘积极性有所出乎“新政”预期。从侧面看出，青岛房企对后市比较看好。
与此同时，外来房企并没有作岛城楼市的“旁观者”，而是积极参与到市场的争夺中。4月24日，来自四川的本土房企蓝光和骏叫板海信等本土房企，斩获李沧一块，悄无声息地在青岛落脚。
根据统计，自2012年年末开始，绿城、万达、万科、龙湖、绿地、招商、世茂、越秀、佳兆业等外来品牌公司纷纷入驻青岛，去年的中国房地产开发企业排行榜中，前十名已经有八名进入了青岛市场。
再多的描述，也不及开发商的推盘及拿地的积极性更能说明它们对新政的反应。而新政出台以来，房企的热度未减，可见开发商并没有太把新政“当回事儿”。
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