[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2013.4.15—2013.4.21）青岛住宅网签796套，环比前一周骤跌59.3%；总成交面积85997.16㎡，环比前一周下跌56.29%，主要是由于网上房地产网签系统再次出现故障，周一至周四（4.15-4.18）新房成交数据均为0，直接拉低了上周的成交量。
刚需当道城阳“勇夺冠”大户型高端住宅成交即墨跻身前三甲
新政之后，刚需逐渐回归市场并成为主角，而由于卓越维兰群岛等项目积极的推盘，集中网签导致城阳区域在上周一跃成为区域成交；胶州市一如既往的发挥着正常水平，稳坐第二名交椅；而大户型以及高端住宅的成交，也让即墨市在上周跻身前三甲。
数据显示，城阳区上周（2013.4.15—2013.4.21），住宅网签152套，环比下跌40.39%，总成交面积15360.6㎡，环比下跌45.64%。胶州市上周住宅网签114套，环比下跌50.22%，总成交面积11223.77㎡，环比下跌52.2%。
统计局数据显示，70个大中城市中，3月新建商品住宅价格指数下降的仅有一个，68城新建商品住宅价格环比上涨，其中，青岛3月新建商品住宅价格指数环比上涨1%。据房天下一项调查显示，90.91%网友表示目前房价太高，而在石家庄等其他二线城市，这个比例仅有40%-60%。
而上周即墨市大户型的成交也充分体现了这一点，79套的成交量与城阳区相差近半，但是，成交面积却达14448.31㎡，与城阳区仅相差不足千平。
新政调控下，换房成本逐渐增加，不少刚需购房者不愿过早的成为“改善一族”，一步到位、选个大房子的观念越来越明显，调查显示，在选择理想住宅时，45.45%的网友选择111-130平米的大户型房源，而刚刚结束的春展会上，高端住宅等唱主角的局面也在无形之中“契合”了“一生之宅”的理念。
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