[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2013.4.15—2013.4.21）青岛住宅网签796套，环比前一周骤跌59.3%；总成交面积85997.16㎡，环比前一周下跌56.29%，主要是由于网上房地产网签系统再次出现故障，周一至周四（4.15-4.18）新房成交数据均为0，直接拉低了上周的成交量。
国五条新政落地已近两个月，青岛细则落地也将满月，而市场对于政策的回应，却并不想购房者所期待的那样“应声下跌”，部分城市甚至出现了越调越涨的现象，而岛城楼市暂未出现明显的上涨，但是，开发商的底气也随着去年底以来市场的好转逐渐“硬气”起来。
与春展上高端唱主角的局面相似，上周高端住宅成交开始抬头，单单19日一天，即墨市成交住宅50套，成交面积却达10951.93㎡，平均成交面积在200㎡以上。
据房天下数据监控中心统计，上周（2013.4.15—2013.4.21）青岛住宅网签796套，环比前一周骤跌59.3%；总成交面积85997.16㎡，环比前一周下跌56.29%，主要是由于网上房地产网签系统再次出现故障，周一至周四（4.15-4.18）新房成交数据均为0，直接拉低了上周的成交量。在区域方面，网签排名在前三的区域是城阳区、胶州市和即墨市。
虽说因为网上房地产系统的原因，上周前四天成交为0直接导致住宅成交量环比骤跌近6成，但是，以工作日周五数据来看，住宅成交400套的成绩也算可观，若以单日400套成绩猜想的话，上周住宅成交量将达2000套以上。
相比3月楼市的火爆，4月楼市成交量确实大不如前，但价格却丝毫未见下跌，反倒有些微涨。在多位业内人士看来，买卖双方的市场博弈才刚刚拉开序幕，决定房价走势的是市场的供需关系，当前市场需求仍然大量存在，不过经历了一场抢购风波后买卖双方都更为理性了。
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