[摘要] 从“国五条”到“国五条”细则，2013年楼市不断遭受重磅炸弹。此前被普遍看好的2013年楼市又变得“前景”不明，各界开展了对“国五条”细则的强烈讨论，有业内人士甚至惊呼，真正的房地产调控开始了！
各地新政细则酝酿中 青岛未见端倪
“国五条”细则出台之后，关注的就是各地的执行方案。
3月9日北京楼市新政细则发布，拆迁安置房将计入家庭已拥有住房，继承取得房屋所有权可不执行限购政策。凡在2011年2月17日零时零分之后，进行网上签约的住房交易，均应当执行新的限购政策。而根据此前房地产交易管理网的公告显示，本市购房网签系统曾在2月18日至24日期间暂停，17日当天本市还有部分区县房地产交易大厅和二手房中介进行了网签，按照执行细则，进行了网签的购房人还需要进行资格审核。
上海也在针对新政细则开展调研，焦点主要集中在“二手房交易执行是否要有缓冲期，扶持首套房刚需是否要进一步扩大，改善型是否也应归入刚需中”。但是，售后公房原价值如何估算，房屋成本是否包括装修、贷款利息等实际交易中遇见的问题不在研讨范围内。
山东烟台此前也出台了执行细则，但是第二天即被叫停了。青岛"国五条"细则暂无消息，国土、财政、税务等部门均表示青岛对“国五条”细则制定尚未接到通知，房屋契税上调的传言也并不符实，目前青岛契税仍执行现行税率。
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