[摘要] “新国五条”房地产调控实施细则正式落地，细则中规定对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。这一点再次表明政府对房地产行业调控的决心，“新国五条”内容更丰富、更具体、目标更清晰、方向更确定、打击力度更重、范围更广。但是李沧区房价却在逆势上涨，并且购房者亟
“新国五条”房地产调控实施细则正式落地，细则中规定对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。这一点再次表明政府对房地产行业调控的决心，“新国五条”内容更丰富、更具体、目标更清晰、方向更确定、打击力度更重、范围更广。但是李沧区房价却在逆势上涨，并且购房者亟待购房心情急切，部分楼盘甫一开盘，变传出热销的消息，更有楼盘涨价之势不可阻挡。
大盘加推受热捧 新盘面市亟加价
中海国际社区3月3日加推新品16#和17#楼，小道爆料，当天去化率高达65%。蓝山湾预计3月9日加推三期I派产品，年前楼盘均价为8000元/平，日前售楼处公告价格为8300元/平，每平方米上涨300元。
而李沧东部非毛坯现房山景小城，户型面积为79-105 平的套一和套二，主打80平套一、79平套二，即将开盘，目前公布价格为均价10000元/平左右，包含2000元/平的非毛坯。据透露，开发商预计3月底开盘，价格将略有上浮。
还有李沧万达广场即将加推2#、6#楼，85-170平，套二套三套四，2号楼户型140平、170平；6# 85-140平户型，预计3月底4月初开盘。去年李沧万达悦公馆爆出9000元/平的价格，今年售楼处公布均价为9500元/平，上涨了500元。
刚需楼盘断档 购房需求火热
2012年年末李沧楼市库存量7000多套，存量住宅仅需5个月左右就可消化完毕，并且剩余房源以大户型和改善型刚需楼盘为主，并不适合于青睐中小户型的刚需购房群体，从李沧楼市去年底的供需两旺延续至今，2013年伊始青岛的房地产市场仍然是淡季不淡，小户型低总价的刚需楼盘大量断档，仅剩的几个刚需项目一开工便是开门红。
2013年新年伊始，便是传统的楼市旺季，并且李沧区的刚需断档，估计也是部分楼盘涨价的一个原因。
【重点推荐】开发商对新国五条"见怪不怪"青岛半数售楼处访客大增
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
