[摘要] 房天下此次调查显示,新政出台后较之前半数售楼处人流量有所增加,半数的售楼处无明显变化,27.78%的楼盘在新政出台后下定人数有所增加,少数售楼处每日到访者达到30组以上,例如国信紫云薹、万科城、远洋风景。
新政下,我们在现场!国务院发布新国五条细则,要求二套房首付和利率提高,卖房征20%税。房天下40大中城市紧急联动,直击新政首周楼市变化。新政落地,对开发商会有哪些影响?房天下探班青岛新房市场40大楼盘,通过对项目现场工作人员问卷调查的方式,细梳政策重拳下开发商动态。
青岛半数售楼处人流增加 少数楼盘日到访组数超过30组
房天下此次调查显示,新政出台后较之前半数售楼处人流量有所增加,半数的售楼处无明显变化,27.78%的楼盘在新政出台后下定人数有所增加,各大售楼处每日到访购房者组数,每天5-15组的达到44.44%,每天16-30组的占36.11%,少数售楼处每日到访者达到30组以上,例如国信紫云薹、万科城、远洋风景、联城海岸锦城、海岸华府等。
新政出台后较之前售楼处人流量变化调查结果
新政出台之后,多家售楼处可谓人气爆棚。国信紫云薹工作人员用其售楼处的火爆场景论述了这一点,“最近两天售楼处来访的客户明显多了起来,有些人甚至直接问最快能几天办好手续。”
对于这一现象,岛城业内人士指出“这一政策的出台,会引起市场上短期恐慌性购房。不论政策对自己影响几分,大部分购房者还是会选择避开这一雷区。那么,在新政落地之前,青岛市场必将会有一波购房潮“清洗”。”
开发商对新政"见怪不怪"7成楼盘没有针对新政出台优惠
新政出台之后,记者走访项目时,并没有发现什么特别之处。很多项目都在按部就班地推进。对于新“国五条”的出台,很多开发企业都表示,一切都在预期内。可见,对于房产调控,开发商现在已经“见怪不怪”了。调查显示,69.44%的项目近期没有有计划针对新政出台优惠。
“自去年底以来,楼市销售持续回暖,我们公司已预计到“两会”前后会有一轮调控政策。”李沧东李片区一新盘销售经理告诉记者,“国五条”并未让企业措手不及。该公司依然看平市场,因此营销策略上不会做太多调整。据介绍,该公司2013年的销售计划和往年持平,大规模推盘安排在5月。
目前,从青岛的开盘情况来看,计划在3月份开盘的楼盘,环比有所增长,同时也高于去年同期。此外,目前市场上的房价,在新政后并没有出现显著的调整。有分析人士认为,虽然“国五条”中的有关政策可能导致二手房买家多支付个税,或许会继而导致部分购房者选购一手房,但“国五条”中还有提升首付比例、限购等政策表述,因此开发商也不会过快推新房,目前还是以原定的价格计划销售。
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