[摘要] 相关数据统计上榜区域成交老四方区无疑成为上周的赢家，以889套的比分远远位列其次的胶州市甩在身后。去年的行政区划出台造就了新市北，而作为区划变动塑造的“黑马”，新市北区必然成为岛城购房者心目中“涨劲”最大的区域。
摘要：相关数据统计上榜区域成交老四方区无疑成为上周的赢家，以889套的比分远远位列其次的胶州市甩在身后。去年的行政区划出台造就了新市北，而作为区划变动塑造的“黑马”，新市北区必然成为岛城购房者心目中“涨劲”的区域。
青岛行政区划调整之后，新市北横空出世，大鳄纷纷拿地建房，购房者也是趋之若鹜，其热度可见一斑。大受追捧的新市北究竟有什么样的魅力让众人魂牵梦绕？“新市北”集原市北的时尚现代与老四方的厚重广博于一体，拥有新都心及欢乐滨海城区域两个政府重点强调发展的区域，新市北俨然成为岛城人民置业的一块热土，而原老四方的楼市也在严峻的调控下显出生机。“国五条细则”公布的增收20%二手房房产税让新房更有市场，这给原来就炽热的新市北再加一把火。新都心万科城3月份加推新品，每天接待十几组来访客户，而市北伊春路的国信紫云臺90多平小三居户型也将加推5号楼新品，前来咨询的购房者络绎不绝。
政策扶持保障房入侵 入住市北不是黄粱美梦
2012年底新的行政区划出台，老四方与原市北合并成新市北，各地产商闻风而动，纷纷抬价，普通百姓想在新市北区买一套交通好一点的房子动辄万元一平，这对月收入几千块的家庭来说成了奢侈品。外来人口的涌入进一步拉高了新市北的档次。而大市北时代来临必然伴随着政策的支持，去年就已经开始了大规模的保障房建造。
从2012年7月市北区筒子楼、棚户区、旧危房改造工程开展涉及3.86万户，旧房建筑面积130.8万平米。这对老城区的居民来说真是久旱逢甘露。2013年将有11个改造项目涉及居民1.55万户，这个消息无论是对当地的居民还是渴望住进保障房的购房者无疑是天大的喜讯，同时对新市北区周边的商品房给予有力的冲击，对于购买商品房的人来说，供大于求，那房价自然会有回转余地。
老城区重新洗牌 旧厂搬迁腾出市区黄金地块
新市北组成部分老四方区是青岛老城区的集中地，大市北时代来临，新的行政区划下，旧厂改造、搬迁工程进度加快，城中央地块价值大增，旧厂搬迁腾出市区黄金地块，大鳄下单拿地，四方新都心转变成青岛新都心。原来的海尔冰箱厂旧址搬迁至郊区，原址再建海尔时代广场，2013年将会面市。
海尔时代广场实景图
老企业搬迁作为青岛市环湾保护、拥湾发展的重要组成部分，受到青岛市民的广泛关注与重视。一个个老企业搬走了，取而代之的是城市铁路、道路等基础设施大项目的破土动工、一片片功能齐全配套完善的居民区拔地而起。
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