[摘要] 青岛行政区划调整之后，新市北横空出世，集原市北的时尚现代与老四方的厚重广博于一体，拥有新都心及欢乐滨海城区域两个政府重点强调发展的区域，新市北俨然成为岛城人民置业的一块热土。而原老四方的楼市也在严峻的调控下显出生机。
青岛行政区划调整之后，新市北横空出世，集原市北的时尚现代与老四方的厚重广博于一体，拥有新都心及欢乐滨海城区域两个政府重点强调发展的区域，新市北俨然成为岛城人民置业的一块热土。而原老四方的楼市也在严峻的调控下显出生机。
3月3日，青岛房天下全城看房团启动，其中前往新市北、崂山区域看房的人群非常多，通过记者现场采访了解到，新市北区域作为岛城正在大刀阔斧发展的区域之一，网友在这里置业投资的热情非常高。有网友表示：“想在新市北安家，新市北发展潜力好，尤其新都心区域，房价比市南崂山的都低，空气质量也不错。”《《《3.3新市北看房团人气爆棚 新政不敌刚需回暖热潮！
目前新市北置业最热三个区域分别为：滨海欢乐城、新都心以及市北CBD，这三个区域或者是得规划利好发展前景大，比如滨海欢乐城和新都心，或者是集金融娱乐于一身的发达区域比如市北CBD。
滨海欢乐城：
欢乐滨海城是青岛市重点打造的城市新兴片区，起规划主要业态包括花园会议酒店、商业购物小镇、邮轮停靠服务、游艇俱乐部、渔人码头、中小企业办公、文化影剧院、大型商业、中高档居住区等。据欢乐滨海城的规划方案显示，欢乐滨海城规划区将形成“一心、一带、三区、四轴”的规划结构。其中，“一心”指的是中部商业、办公、综合服务中心；“一带”指滨海公共景观绿带；“三区”指由北向南形成A、B、C三个主题功能区。
目前滨海欢乐城区域几乎成为了商业巨头云集的“”。之前，保利、山东影视、温商投资、奥润、青啤、捷能、汉河、华创风能等知名企业相继落户，不久前又进驻绿地集团、鲁信、国信，我们可以预期，2013年青岛欢乐滨海城片区的发展将被提速。
欢乐滨海城区域内目前有城投瑞海景园、温莎郡、保利香槟国际等项目，距离欢乐滨海城较劲的楼盘有海信湖岛世家以及颐和广场，其中保利香槟国际年前刚进行了保障房的配售，商品房部分即将在4月至5月开盘，主力户型80平以上大套二、套三户型。颐和广场同样是全新盘，分为住宅和商业，住宅即将开盘，届时价格可参照海信湖岛世家，而其商业部分也会让附近楼盘受益。
新都心：
青岛新都心是以双山公园为中心的约4平方公里的土地，是岛城重点发展区域之一，之前已经有万科在此建设万科城，后来又有中海、海信、青建等也随之进驻。不得不承认，这些开发商提高了四方楼盘档次和水准，弥补了四方置业大环境不足的劣势， 使得一方老旧城区摇身变成老四方一颗璀璨明星。
目前新都心以及附近楼盘有万科城、青建太阳岛、海信淮安郡、国信紫云臺等等。其中万科城、国信紫云臺都即将加推，海信淮安郡属于尾盘销售阶段，而青建太阳岛Soft公寓一直颇受投资者关注。
市北中央商务区：
中央商务区位于青岛市主城区中心，城市发展的南本轴线。规划占地面积2.46平方公里，规划地上建筑面积约500万平方米，总面积约690万平方米。目前，青岛中央商务区已完成万达广场、兴商大厦、兴业大厦等项目建设，商业氛围日渐浓厚，随着自身吸引力的形成，一些特色项目相继落户，这些项目不仅繁荣了商圈的整体氛围，也促进了整个区域的多元化。
7080中心广场、华仁欧典商苑、良辰美景都是区域内的热盘，其中7080中心广场精心主打"小精灵办公部落"，周边商务配套齐全，均价13000元/平，主推面积70平至120平，2013年年底交付使用。华仁欧典商苑在售70年产权住宅，户型为92、95平米两房，129、156平米三房。
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