[摘要] 2月岛城楼市大唱“忐忑” 仅3盘推新冬眠还是假寐？
低总价楼盘受宠 涨价潮促刚需年前出手
渐涨的房价、传统淡季、政策引发的观望心理……多重因素，让进入2013年的青岛楼市，冷到不行。但是楼市“寒歇”中，又有暖潮暗暗涌动，部分楼盘推起的涨价潮让以刚性需求置业者为主的购房群体，急着买房，他们对于价格比较敏感，使低总价楼盘一时间成为楼市宠儿，在寒冷的冬季火热绽放。
以青岛正商红河谷为例，从其2012年11月开盘起价5600元/平到2013年1月开盘起价6200元/平，每平涨了600元，在这种情况下依然有大量购房者积极抢购。其中一个重要的原因就是购房者担忧房价年后继续涨，遂年前出手。其实房价此时上涨，很大程度上取决于人们对明年房地产市场的看涨预期。年后房价上涨的声音致使众多购房者选择放弃继续等待而是火速于年前出手，促成了楼市冷中带热这一现象。
正商红河谷1月开盘现场
2013年楼市开篇，从部分开盘楼盘的定价看来，房价明显比前期上浮了，多的每平方米上浮数百元，少的也上浮了一两百元。这对不少购房者来说可以说是噩耗，引动他们年前火速出手买房。其实，无论是中央经济工作会议还是住房和城乡建设部的工作会议，都传递出继续坚定不移搞好房地产调控的声音，并且限购、限贷这两大核心政策还将继续实行。2013年房价不出变数的话会继续保持平稳。
小编寄语：对于目前楼市中为数不多的涨价声音，在这里小编也提醒广大购房者理性看待。2013年楼市，仍将继续限购，调控也不会放松，房地产市场的一时波动是不可避免，别让恐慌助推房价。
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