[摘要] 在各方猜测与期待中，2012年青岛楼市以新房总成交17764套，成交面积1824906平米的成绩漂亮收尾。面对2012年此起彼伏的成交趋势和“东方不亮西方亮”成交惊喜，岛城业内人士是怎么看的呢？2013年楼市能否延续龙年的火热势头呢？为此，记者采访了岛城几位资深的业内人士。
在各方猜测与期待中，2012年青岛楼市以新房总成交17764套，成交面积1824906平米的成绩漂亮收尾。面对2012年此起彼伏的成交趋势和“东方不亮西方亮”成交惊喜，岛城业内人士是怎么看的呢？2013年楼市能否延续龙年的火热势头呢？为此，记者采访了岛城几位资深的业内人士。
孙义：青岛楼市2012先悲后喜 2013谨慎乐观
关于2012年青岛楼市的表现，战斗在楼市一线的营销人员最有话说。青岛印象山营销总监孙义在接受房天下采访时表示，市场是瞬息万变的，房地产营销无论做得多么就多么经验，都无法完全把控市场的脉搏。就拿2012下半年青岛楼市的表现来说，本以为楼市对房地产调控政策还没有消化完，等到彻底适应大环境市场转暖也要到2013年初春。但是没想到的是，市场不仅让人把不到脉，还惊喜连连。2012年11月份开始明显提前回暖，就是个很好的例证。
青岛印象山营销总监孙义
青岛楼市在年末能有如此出彩的表现，实在“不容易”。在谈到对2013年楼市展望时，他用了四个字“谨慎乐观”。“房地产的时代过去了，最差的时候也已经过去了。健康、平稳的市场运行态势，对房地产行业的发展至关重要”。因此，在2013年整个市场，包括开发商和购房者都会比较理性与谨慎。但是，经历了2012年楼市的回暖，十八大定调及新型城镇化发展定位，楼市也更加信心十足，市场前景还是很乐观的。
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