[摘要] 2012年底将至，在大家大谈玛雅人说的世界末日的时候，岛城楼市又是怎样的光景呢？伴随着市北中海紫御观邸直降100万的降价风波，目前岛城楼市深陷降价优惠风暴中，“低价走量”似乎成了聪明开发商目前的首要策略。
2012年底将至，在大家大谈玛雅人说的世界末日的时候，岛城楼市又是怎样的光景呢？伴随着市北中海紫御观邸直降100万的降价风波，目前岛城楼市深陷降价优惠风暴中，“低价走量”似乎成了聪明开发商目前的首要策略。
市北最火地铁盘国信紫云臺超强优惠，5万抵10万。浮山后春光山色三期以9880元/平低价开盘入市，拉低整个崂山区房价，与之一墙之隔的开泰锦城，更是优惠不断。眼看年底就到了，各种相关政策也呼之欲出，岛城楼市将会呈现什么样的现状呢？是否能像广大购房者所期待的那样，一降到底？又有哪些项目是值得大家出手的呢？下面一起看看的房产动态吧。
价格：均价10900元/平方米
动态：春光山色三期主推94-131平全明二房三房户型，94平A户型几乎售罄。起价9880元/平，现推出9折优惠，惠后均价10900元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 81465
交通状况：春光山色三期项目在合肥路上有 19、607、622、601路；辽阳西路有28、126、370、216、362、603、119、381等多条公交可到达。
春光山色三期位于劲松六路96号，一期北侧，占地2.6万平方米，规划建筑面积近9万平方米。项目将秉承“山色”系列追求卓越的核心理念，打造区域内个性、时尚的现代公寓。 “春光山色”是“山色”系列打造的青春型个性公寓，位于辽阳西路以北、劲松五路以东、合肥路以南、劲松七路以西地块。简约现代的建筑设计以及灵动实用的户型空间，受到青春一族的追捧。
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价格：均价14000元/平方米
动态：远洋风景二期4、5、6号楼已开盘在售，共计556套房源。户型面积85-120平，主力户型116-120平，均价14000元/平。悦动金秋，聚会远洋，145平有女王衣帽间的非毛坯法式官邸，省10万。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74026
远洋风景二期位于一期西北侧，在辽阳西路与劲松七路交汇处，由六栋29-31层的高层、风情商业街和远洋城市公园组成。项目产品沿袭一期的法式建筑风格，户型面积51-120平米，以87—105平方套二、套三为主，性价比高，充分满足刚需。远洋风景二期项目带给您安逸、舒适的法式公园社区，社区采用的是完全人车分流管理模式，社区内没有行车道和停车位，全部进入地下车库，保证私密性同时出行也很方便。二期的园林景观采用的是浪漫的法式田园风格。
价格：均价13000元/平方米
项目特色：小户型,复合地产,国际化社区,地铁沿线,酒店式公寓,教育地产
动态：国信紫云臺加推3号楼，户型为90-130㎡两房和三房，全为南北通透户型。均价1万3。边户特享5万抵10万优惠，中间户型特享5万抵9万优惠。1#6#仅剩少量房源在售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72230
国信紫云臺位于青岛市市北区伊春路 168号，福州路以东，伊春路以北，宁安路与伊春路交界处，地处青岛几何中心。国信紫云臺项目位置优越，兼享新都心开发和地铁建设双重区域发展机遇。周边交通条件便利，邻近地铁M3号线合肥路站，连接福州路、合肥路、黑龙江路等多条城市主干道，周边公交系统发达。做为福州路北片的可开发住宅用地，项目周边环境闹中取静，生活、购物条件便利，同时，项目紧邻丑小鸭幼儿园，且周边有福州路小学、宁安路小学、新妇婴医院、家乐福超市等，教育、医疗、商业配套丰富。
价格：均价11000元/平方米
项目特色：复合地产,豪华居住区,地铁沿线,海景地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59990
晓港名城(小港湾综合发展项目)位于原小港旧城区，由香港和记黄埔地产集团投资开发建设，项目位于市北区西部海滨，南邻中山路商业区，总建筑面积约九十三万平方米。具有国际化地产开发建设经验的和记黄埔地产集团引入世界先进的临海建筑设计理念，力争将其建设为集商业、旅游、娱乐、居住为一体的大型中高档综合社区，从而全面改善小港湾区域的城市面貌和居民生活环境，使之成为胶州湾东岸区域典范项目和地标建筑。
价格：高层均价17000元/平方米
动态：香山美墅阔景高层均价17000元/平，小高层均价20000元/平，洋房均价22000元/平。11月18日香山美墅140—260㎡山地高层、小高层已开盘。面积区间140-270平米，户型方正通透格局，270度阳光无遮挡，不间断。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72357
交通状况：香山美墅位于市北核心区域，接连银川西路主干道，出行便利，314、312等多条公交线路可以。
香山美墅全力打造的低密度高端产品，依山而建，巧妙利用地势高差，营造出一个景观丰富的坡地建筑群，与浮山香苑紧密结合，并将浮山美景呈现在您的面前。香山美墅南接银川西路，西靠浮山香苑，占据青岛城市核心。
价格：均价11800元/平方米
动态：开泰锦城项目在售房源面积90-136平，起价9998元/平，均价11800元/平，在售楼座1#、2#、3#、4#，毛坯单位，2013年底交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59976
开泰锦城项目一共四栋板楼住宅，占地15295.8平方米，（合22.94亩），绿化率高达30.3%，容积率2.94，建筑密度16.9%，总建筑面积56703.4平方米，其中住宅建筑面积41060.58平方米，占地上总建筑面积的近80%，可容纳432户；项目规划沿合肥路布置两层网点，配建商业建筑面积3310.16平方米，其余均为居委会等社区配套。地下车库采用复式停车的形式，满足小区内停车位不少于0.8个/户的要求，小区总户数达到432户，地下停车位数达到336辆，地上27辆。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58049
交通状况：青岛印象山位于浮山后片区，靠近银川西路，出行方便，312、314等多条线路可以到达。
青岛印象山是市北区重点打造的具有山、水、城特色生态观光园的重要组成部分。项目占地约13万平米，规划建筑面积约为18万平米。总体规划秉承生态理念，将山、水、林、园、城融为一体，构建和引领21世纪生态游乐和居住的高品质示范区。
价格：价14500元/平方米
动态：香邑暖山6月30日已经交房，目前仅剩3套房源，面积120—170平米，一房一价，在售房源为复式。现车位，一次性付款95折优惠，按揭96折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51690
优惠折扣：一次性付款95折，按揭96折
价格：均价13500元/平方米
动态：桓竹苑首推三栋小高层7号、8号和9号楼，95平米多元化套二户型，共200套房源，起价11397元/㎡，均价13000元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62708
桓竹苑位于市北区吴石路16号，由青岛康储实业有限公司开发。桓竹苑项目占地4.5万方，总建筑面积9.3万方，总计600余户。有多层、小高层单位。青岛中央商务区低密度花园洋房住区，主城央花园洋房社区，3米层高，大开间居室，宽景大阳台，超大楼间距，低密度，高绿化率，低公摊，高性价比。
价格：均价12500元/平方米
动态：青建依山半岛10月31日一期交房，9月现场看房有好礼。青建依山半岛样板间即将开放，在售房源面积83-140平，现在购房享受全款96折，按揭98折。目前享受房天下团购总房款直降40000元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51685
优惠折扣：团购总房款直降4万
青建依山半岛位于青岛市市北区劲松三路277号，北靠城市主干道长沙路，东接劲松五路，西邻劲松三路，南侧靠近同德路，地理位置优越，交通便利。
动态：中铁青岛中心8号在售房源户型面积70平，主力户型面积200-300平，均价37000元/平，样板房317平米，8月12号已经开放。带装修约6000元/㎡。现推出18套低价房，户型为66-124㎡户型，起价23800元/㎡含6000元非毛坯。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62720
价格：价14700元/平方米
动态：金茂湾首期推出4个楼座，分别是A区10#11#，B区2#3#，共计518套房源。其中10#、11#楼户型为124㎡、88㎡、87㎡、70㎡；2#楼户型为114㎡、84㎡；3#楼户型为125㎡、84㎡。所有房源均包含2500元/平的带装修约。起价14700元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72577
金茂湾位于市南栈桥以西，位于规划中的市南新岛国际生活区。项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至原青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界,占地面积约23万平方米，建筑面积为110万平方米。该项目建成后将成为以中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。 金茂湾规划建设23栋高层，坐拥市南一线双海景，精心打造1.5公里城市海岸线，同时聘请国际一流建筑设计公司CCDI以及著名景观园林大师袁松亭精工打造，270度双重海景、Art-deco建筑、立体园林将成为市南最美海景社区。
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