[摘要] 新的区划公布之后，一个不得不面对的问题就是新黄岛区是否会限购。因为之前胶南市不在限购之列，而新的区划调整，胶南市并入黄岛区成立新的的黄岛区，限购问题也就随之而来。
12月1日，按照国务院的批示，青岛市对部分行政区划进行调整：撤销青岛市黄岛区、县级胶南市，设立新的青岛市黄岛区。
受行政区划调整影响的四方和胶南的楼市销量均出现了大幅的增长，上周胶南市新房成交714套，远远领先于其它区市。隆海集团副总经理逄明霞表示，目前政府还没有明确规定新的黄岛区是否限购，但是自新的行政区划公布之后，原胶南市的房地产市场明显好转。
新的区划公布之后，一个不得不面对的问题就是新黄岛区是否会限购。因为之前胶南市不在限购之列，而新的区划调整，胶南市并入黄岛区成立新的的黄岛区，限购问题也就随之而来。“新的区划方案公布后，需要调整和衔接的政策肯定非常多，即便原属胶南市行政区域内的新盘要执行限购政策，何时执行、怎么执行都要等市政府的通知。”一位相关部门的负责人说。目前，短期内可以确定的是原属胶南区不会限购。
隆海海之韵网友爆料
据网友叫醒猫的耳朵爆料，明年1月20日，将有可能整个新黄岛区全部实行限购。而且据该网友分析：“这本身对开发区是没影响的，他们本身就限购，可是对胶南的楼市影响应该是很大的。现在就有楼盘开始提价了，就因为靠近了新的区政府，限购令一来，不知道开发商又会怎么应对。关键是对已经有房子的人来说，限购令一来，对买房会有很多限制的，到时候房子不是我们想买就能买的，连二手房交易都有影响。”》》更多热帖
该网友更进一步透漏：“估计这个消息已经有不少人知道了，听说这几天胶南一些楼盘的售楼处人都不少，前两天去隆海售楼处领东西，有七八人在那交钱，很久没见过隆海人气这么旺了，不过也跟他们的优惠有关系，好像有19.9万一套的房子，还有88折团购什么的，广告牌都打出来了。本来就要买房的，还是抓紧年底买上吧，别等着限购令来了。”
据悉，原胶南市房产交易中心今日每天人头攒动，就像赶大集，好不热闹。等待登记之余，人们三个一群、五个一堆地围在一起，交流购房心得。“这一阵子，每天来进行房屋交易登记的人都不少。没办法，我们只能加派人手，加班加点工作，中午都不能休息，有时忙得连口水都顾不上喝。”房产交易所魏所长告诉记者。
“12月1日合区后，限购政策并没有立即实行，部分市民就放缓了购房的步伐。但另一个因素随之而来，导致购房者还是很多。”房产交易所魏所长说，自2013年1月1日起，原胶南市将征收房屋维修金，普通的一套房子就得多交近万元钱，这不是个小数目，因此持续促成市民继续争相购房，集中办理过户。
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