接棒城阳酝酿风暴 李沧楼市欲抬"5字头"大旗

李沧楼盘价格比“降”，然后，在低价之下，楼盘质量能否保证？这也是购房者非常关注的问题。前些日子，随着一场暴雨的突如其来，各地众多楼盘暴露出质量问题，这其中也不乏青岛楼盘。赔本赚吆喝，开发商是否愿意在楼房质量上下足功夫？购房者对此表示担忧，担心自己躺着受伤。

对于嘉凯城时代城国际瞰景高层价格均价6千一事，有心网友算了这么一笔账：楼盘成本价=拿地成本＋建安成本＋非毛坯费＋配套费＋税费等其他费用。嘉凯城时代城国际瞰景高层主要由上王埠村、东王埠村、桃园村三个村改造项目构成，当年拿地成本在1500元/㎡；根据市建设行政主管部门提供的建筑安装工程造价指标测算，水泥、钢筋建筑安装工程造价，高层每平方米平均约为1670元，再加上其他成本费用，总的建安成本在3000元/㎡左右；而配套费和税费按2000元/㎡来计算，由于项目是毛坯交付，这样折算来，嘉凯城时代城国际瞰景高层的成本价将达到1500+3000+2000=6500元/㎡！

对此，有部分网友认为，开发商降价出售是顺应市场形势之举，可以理解，毕竟库存摆在那里，卖不掉损失将更大。