[摘要] 今年的岛城楼市与往年有些不同，“金三银四”没有出现，而向来是淡季的夏日楼盘成交却突飞猛进，“淡季不再淡”。在刚刚过去的7月，岛城楼市成交更是出现“井喷”式增长，以9512套的记录创历史新高。
今年的岛城楼市与往年有些不同，“金三银四”没有出现，而向来是淡季的夏日楼盘成交却突飞猛进，“淡季不再淡”。在刚刚过去的7月，岛城楼市成交更是出现“井喷”式增长，以9512套的记录创历史新高。
7月向来都是开发商眼中的传统淡季。但是，随着利率下调、银行信贷政策的放松，进入7月份，岛城各楼盘开盘加推频度明显加快。业内人士认为，1个月内的两次降息，不仅使得购房者实际支付能力增加，更让购房者对房价的预期出现变化。据房天下数据监控中心统计显示，青岛7月商品房总成交10379套，成交面积1101938平米，同比2011年7月份的8980套涨15.58%；7月份岛城住宅成交9512套，环比2012年6月大涨38.24%。
而进入8月份，岛城各大楼盘仍有不俗表现。在刚刚过去的这个周末便有两家楼盘加推，分别是位于润兴新海湾和李沧万达广场，两家楼盘开盘现场均遭遇抢购，去化率颇高。而李沧万达更是因其万达集团第三代商业地产升级版身份而颇受关注。李沧万达广场占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体。它将商业地产与新都市居住模式巧妙融合，在近20万平米的商业中心里涵盖了包括百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场、酒楼、家电卖场、室内休闲购物、餐饮步行街等多种商业元素，是青岛CBD万达广场的升级产品，规模更大、业态组合更丰富，建成后将极大的改善李沧区商业环境，成为青岛新的商业中心。
![李沧万达]](http://img.soufunimg.com/news/2012_08/15/news/1344998503840_000.jpg "李沧万达]")
李沧万达广场试营业在即
李沧万达在过去的上半年中，表现也是可圈可点。上半年万达地产在全市房企销售金额排行榜名列第八，而在单盘销售金额排行榜及单盘销售套数排行榜中，李沧万达广场均名列前十。最近消息得知李沧万达广场将在8月21日试营业，第三代商业综合体究竟会有怎样的体验，让我们拭目以待。
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