[摘要] 走访过程中，笔者发现嘉凯城时代城短短二十分钟时间有接近二十余组访客现场看房，而依仗李村河后花园的映月公馆等项目则略显清醒，售楼处几乎没有访客光顾。虽有地段、产品属性、品牌等差异，但按照目前的行情低价绝对可以算作王道。虽噱头嫌疑，但某种程度上也反映了刚需群体的心理承受度。
作为刚需密集地的李沧向来是岛城楼市的关注热点，而近期各种价格的密集轰炸更是引爆了李沧楼市。以嘉凯城时代城为代表的诸多意欲低价亲民的项目也着实赚足了眼球。
笔者8月14日上午走访售楼处发现，同样位居大东李片区，可因为价格卖点的问题，售楼处却是冰火两重天，热闹程度完全不可同日而语。
低价促成关注点从来带来络绎不绝的访客，这是售楼处的状况，而养在深闺人未识，门可罗雀的尴尬则几乎在同一地段同一时间上演。走访过程中，笔者发现嘉凯城时代城短短二十时间有接近二十余组访客现场看房，而依仗李村河后花园的映月公馆等项目则略显清醒，售楼处几乎没有访客光顾。虽有地段、产品属性、品牌等差异，但按照目前的行情低价可以算作王道。虽噱头嫌疑，但某种程度上也反映了刚需群体的心理承受度。
位于308国道的体量大盘嘉凯城时代城近期频爆价格冰点，5字头起价，均价6500/平，再到演变到近期的均价不超过7000/平，且不论最后的价格到底如何，但首期500余套的产品，着实会对李沧乃至青岛楼市产生不小的触动，而价格的走向策略某种程度上也反映了开发商对去化率的期待。也正是基于这一点，不管购房者，周边竞品楼盘还是业内人士，都觉看点十足。
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随处可见的宣传标语和道旗
同样靠亲民价格大赚眼球的还有同区域的李沧万达广场，8月11日，李沧万达广场4号楼开盘，四个的时间，取得了不错的销绩，而95折优惠后的价格及即将开业的商业带来的潜力，是吸引客源的一个重大卖点。
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而与此同时，与房天下合作电商团购的不少项目也凭借价格优势惹足眼球。海岸华府凭借老沧口成熟片区、5000抵8万的优惠幅度在来电、成交上一直处于攀升状态（>>>点击查看旗舰店报名参加团购）；1万抵10万的保利里院里非毛坯公寓，50万入住老城区非毛坯公寓的卖点更是让不少过渡性首置、投资客驻足（>>>点击抢座报名团购50万入住老城区非毛坯单位）。四方新都心片区的某大鳄更是不甘寂寞，新品非毛坯单位更是惊爆11500/平的价格，让周边竞品单位颇有些措手不及（>>>点击查看小道爆料）；酝酿许久的海信湖岛世家也终于今天正正式爆出8600/平价格，惹来诸多关注（>>>点击查看小道爆料）……
针对这种现象，业内资深人士刘先生表示，价格某种程度上开发商吸引眼球的噱头，不可全部被套牢，但是在当前的楼市环境下，也提醒购房者，一方面要关注价格，但也不要对于价格低谷的期望无底限，抓住时机，符合自己的价格预期便可出手，毕竟，真正的楼市价格低谷是有弹性的。
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