[摘要] 进入5月以来，青岛楼市开盘放量的楼盘逐渐增多，随之而来的还有诸多的打折优惠活动，开发商的心理预期不断调整，各种特价优惠此起彼伏，城阳区领先低开，“4”字头劲爆起价，一时间，楼市“以价换量”再度升级。
购房者成最后赢家 刚需终于盼来“合理房价”
根据青岛市国土资源和房屋管理局的数据，目前全市新房存量为142268套，可售楼盘数超过1000个。开发区单是住宅就有16341套，还有2458套的办公用房，817套商铺。李沧区是市内四区新房存量的区域，已 过了1万套。市南区的供应量也高达3000多套。存量压顶让开发商纷纷开始“低开走量”，一次解决资金链难题。
房企之间的竞争无疑造福了老百姓，仅有的市场份额下，房子价格更优惠，选择空间会更大。为了顺利推盘，房企会推出各种促销优惠活动，这对购房者而言无疑是个出手的好机会。一方面库存量大，选择范围很广。同等价格之下户型、配套、居住环境同比优于往年。加之新盘上市，和老盘形成竞争，此时出手成为购房者难得的置业时机。另一方面，优惠措施多，购房者可选到性价比较高的房源。
对于开发商而言，很多专家建议，优惠促销固然不可少，但项目的优势特点也可作为卖点来招揽客户。除价格外，购房者也关心居住的配套设施、周遭环境、景观设计等综合因素。有的项目景观做得好，有的项目地段优势明显，还有的项目建筑科学等等，怎样将这些优势价值体现出来值得开发商思考。与此同时，如何在项目优势体现较为明显时，再进行价格上的适当浮动，效果比那些一经面世就依靠低价吸引购房者的项目好。
相关新闻阅读：
【今日重点推荐】岛城开发商瞄准"红五月"多家钜惠开盘抢销量
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][房天下拍]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
