[摘要] 据青岛房天下数据监控中心不完全统计，4月商品房成交3889套，环比2012年3月下跌0.31%，同比2011年4月的7582套下跌48.71%。3、4月份，岛城商品房共成交7790套，同比2011年的14074套下跌44.64%。传统意义上楼市的“金三银四”褪色严重，“金银”变“铜铁”已是不争的事实。
购房者坚信房价下行 继续持币观望
当然，购房者的观望也不无道理。4月29日，楼市住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。加之之前温家宝总理以及相关负责人频频声明房地产调控不放松，“房价还远远没有回到合理价位”，更加坚定了购房者继续观望的信心。
售楼处里拥挤的购房者大多都在观望
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