[摘要] 据青岛房天下数据监控中心不完全统计,4月商品房成交3889套,环比2012年3月下跌0.31%,同比2011年4月的7582套下跌48.71%。3、4月份,岛城商品房共成交7790套,同比2011年的14074套下跌44.64%。传统意义上楼市的“金三银四”褪色严重,“金银”变“铜铁”已是不争的事实。
据青岛房天下数据监控中心不完全统计,4月商品房成交3889套,环比2012年3月下跌0.31%,同比2011年4月的7582套下跌48.71%。3、4月份,岛城商品房共成交7790套,同比2011年的14074套下跌44.64%。传统意义上楼市的“金三银四”褪色严重,“金银”变“铜铁”已是不争的事实。
调控导致商品房成交量持续走低
青岛市可售商品房已达143817套
成交的持续低迷导致商品房存量不断攀升,截至5月1日,青岛市可售商品房(含车库及其他)共计143817套(数据来源:青岛网上房地产),按照4月份成交3889套计算,需要36个月才能消化完毕,这还没有计算后期投入市场的房源。导致目前楼市困境的原因主要是购房大军与开发商仍在僵持当中。一方面购房者普遍持币观望,相信楼市会继续下行,房价还有很大的下降空间;另一方面,则是开发商并未采取大幅度的降价优惠,价格普遍与之前持平或者微降,难以吸引购房者。
青岛市可售商品房共计143817套(数据来源:青岛网上房地产)
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