[摘要] 据青岛房天下数据监控中心不完全统计，4月商品房成交3889套，环比2012年3月下跌0.31%，同比2011年4月的7582套下跌48.71%。3、4月份，岛城商品房共成交7790套，同比2011年的14074套下跌44.64%。传统意义上楼市的“金三银四”褪色严重，“金银”变“铜铁”已是不争的事实。
据青岛房天下数据监控中心不完全统计，4月商品房成交3889套，环比2012年3月下跌0.31%，同比2011年4月的7582套下跌48.71%。3、4月份，岛城商品房共成交7790套，同比2011年的14074套下跌44.64%。传统意义上楼市的“金三银四”褪色严重，“金银”变“铜铁”已是不争的事实。
调控导致商品房成交量持续走低
青岛市可售商品房已达143817套
成交的持续低迷导致商品房存量不断攀升，截至5月1日，青岛市可售商品房（含车库及其他）共计143817套（数据来源：青岛网上房地产），按照4月份成交3889套计算，需要36个月才能消化完毕，这还没有计算后期投入市场的房源。导致目前楼市困境的原因主要是购房大军与开发商仍在僵持当中。一方面购房者普遍持币观望，相信楼市会继续下行，房价还有很大的下降空间；另一方面，则是开发商并未采取大幅度的降价优惠，价格普遍与之前持平或者微降，难以吸引购房者。
青岛市可售商品房共计143817套（数据来源：青岛网上房地产）
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