[摘要] 据青岛房天下数据监控中心不完全统计，4月商品房成交3889套，环比2012年3月下跌0.31%，同比2011年4月的7582套下跌48.71%。3、4月份，岛城商品房共成交7790套，同比2011年的14074套下跌44.64%。传统意义上楼市的“金三银四”褪色严重，“金银”变“铜铁”已是不争的事实。
降价效应初显 五月楼市或将爆发
因而楼市何时回暖，很大程度上取决于房价能否回归到购房者的心理价位。万科生态城、秀兰禧悦山的低开热销充分证明了低价能够带来良好的市场反馈。而前段时间中海紫御观邸直降百万，推出的特价房源在几天之内售罄也再次印证了降价是产生购买力最行之有效的方法。
中海紫御观邸直降百万
楼市调控政策持续紧缩，开发商也都将“以价换量”提上了日程。整个4月份，岛城至少有106家楼盘推出各种优惠（>>>点击查看青岛106家优惠楼盘信息）。 随着“五一”小长假的结束，相信会有更多的楼盘进入到降价促销的行列中，而且降价的幅度会越来越大，五月楼市或将爆发已是可匿踪迹。
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