[摘要] 进入2012年，岛城房价便一泻千里。从羞答答的暗降到明目张胆的明降，从小降试水到大降自救，从外围的郊区到市区，从8.5折到直降百万....短短几个月，购房者过足了“没有做不到，只有想不到”的降价瘾。岛城楼市降声一片，房价连跌5个月，降幅提速，业内人士分析岛城楼市已进入“零利润”时代，购房者可伺机出手。
进入2012年，岛城房价便一泻千里。从羞答答的暗降到明目张胆的明降，从小降试水到大降自救，从外围的郊区到市区，从8.5折到直降百万....短短几个月，购房者过足了“没有做不到，只有想不到”的降价瘾。岛城楼市降声一片，房价连跌5个月，降幅提速，业内人士分析在中央再三重申房产调控绝不动摇的背景下，开发商开始割肉卖房，岛城楼市已进入“零利润”时代，购房者可伺机出手。
青岛30余家楼盘"降价跑量"电商团购式营销模式受宠
如今，开发商降价越来越赤裸裸。据悉，当前岛城七区约有160多处在建在售楼盘，企图以降价跑量的楼盘至少达到30家。位于开发区秀兰禧悦山，起价4860元/平方米，均价6000元/平方米，相比一期价格降幅约为20% ；位于即墨的观澜国际之前均价6000多元/平方米，如今起价不足4000元，降幅2000元/平方米；青橙时代加推的房源均价5600元/平方米，降幅高达25%...
另一方面，降价潮开始由郊区向市区蔓延。严峻形势下，市区大鳄也变得不再淡定，继中海高调降价后，同处于市北区的另一地产项目华远汤米洋房也推出总价直降50万元的大优惠，折合为单价的话，从19500元/平方米降到了16000元/平方米，该项目为多层非毛坯住宅，户型在130-200平方米之间。市北区同德花园推出清盘价八折特惠，折后均价13000元/平方米，此外，还赠送非毛坯及车位一个。
另外，由于传统的营销促售方式竞争太大，开发商开始向电子商务平台靠拢，利用电子商务平台进行团购。李沧中海国际社区预计4月27日加推7号地块“润园”2#、4#，户型面积85-135平，并推出房天下团购优惠活动，5千抵5万，除此之外，还设置了幸运大闯关活动，网友更有机会享受到额外总价值25万元的超级大优惠！（>>>>点击报名中海国际社区团购）。4月5日到5月6日，阳光公园1号与房天下团购，5千元抵5万5千元，还有机会获得18万装修基金。位于开发区的华通唐岛七星与房天下合作开启团购，交1万元能顶12万元巨惠。（>>>“触电”银四你拼了吗？房天下团购立省25万元！）
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