[摘要] 根据房天下数据监控中心的最新统计：截止到2012年2月24日，2月还没有一个项目正式开盘，即使是关注程度很高的新盘也保持谨慎的态度，悄然观察着市场的变化。购房者还是要多对一些纯新项目多做关注，新项目更利于推出新的价格，刚需需求越来越浓烈的当下，也期待更多更低价格的房源推出。
据青岛网上房地产网，2月27日，全市住宅共成交1085套，总成交面积100189.02平米，其中普通住宅即144平米以下住宅共成交1040套，总成交面积92081.24平米。这是近两月以来，青岛楼市单日成交的“井喷”数据。受观望情绪和限购政策影响下的岛城购房者，终于安奈不住，纷纷开始出手。
2月27日 青岛住宅共成交区域排行榜
从青岛房天下交易分析看出，昨日，四方区住宅成交410套，总成交面积33418.05平米，其中普通住宅即144平米以下住宅共成交409套，总成交面积33271.51平米，占据区域成交名。纵观近两月岛城楼市成交量，不过分的说，昨日四方区单日成交量,可抵以往一日成交总套数。记者发现，一直稳步走量的市北区，昨日成交量也有小幅攀升，昨日市北区住宅共成交207套，总成交面积19063.14平米，其中普通住宅即144平米以下住宅共成交206套，总成交面积18918平米。（>>>2.27日交易：1085套！岛城楼市成交量再创新高）
为何成交量“井喷”？
上周新房成交1638套 环比上涨21%
上周，岛城楼市继续保持上升势头，成交连续四周一路攀升。据房天下数据监控中心统计，（2012年2月20日—2012年2月26日）共成交1638套，环比上周增长21.1%。总成交面积153246.72平米，环比增长24.6%。（>>>点击进入周交易分析：岛城楼市“龙抬头”住宅成交一路攀升）从数据看出，刚需依然是青岛买房的主力军，而低价楼盘也是刚需购房者最为青睐的楼盘。大多数购房者最关心的楼市话题依旧是价格，不少网友表示，只要价格在心里与此范围内，出手是早晚得事。
二月零开盘僵局被破
2012年1月,青岛楼市开局不利,仅有4家楼盘开盘,而且是赶在春节前上市。截止到2月初，岛城约有8个项目具备基本开盘条件。但根据房天下数据监控中心的统计：截止到2012年2月28日，岛城共有2家开盘销售，分别是城阳龙湖和李沧春和景明项目，两家销售现场都非常火爆。（>>>2月开盘挂零僵局终破 龙湖/春和景明首迎春）
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