[摘要] 本周岛城楼市继续保持上升的势头，成交一路攀升。据房天下数据监控中心统计，本周（2012年2月20日—2012年2月26日）共成交1638套，环比上周增长21.1%。总成交面积153246.72平米，环比增长24.6%。区域成交量排名前三的区域仍是四方区、市北区和李沧区。
本周岛城楼市继续保持上升的势头，成交连续四周一路攀升。据房天下数据监控中心统计，本周（2012年2月20日—2012年2月26日）共成交1638套，环比上周增长21.1%。总成交面积153246.72平米，环比增长24.6%。区域成交量排名前三的区域仍是四方区、市北区和李沧区。
图表1(2012.2.20—2012.2.26)每日住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
图表2(2012.2.20—2012.2.26)青岛住宅每日成交走势
数据来源：青岛网上房地产
本周楼市依然显示着复苏的迹象，刚需还是青岛买房的主力，低价楼盘获得购房者的青睐。刚需购房者关心的还是楼房的价格，价格一旦在可接受范围内，基本上就出手了。记者曾去黄岛采访中房馨街里、中冶爱彼岸、海尔山海湾等多个楼盘，二月份虽然有很多开发商仍旧在观望，但是也有的开发商，果断打出“以价换量”的口号，争抢市场先机。中房馨街里从年前均价的9000元/平直降到7600元/平，售楼处每天大约有20组客户，每天都有成交，是目前开发区比较热门的楼盘。
本周成交量的项目是位于四方区洛阳路上的洛阳路片区保障性住房集中建设项目，总共销售了83套，仅剩下119套。城投瑞海景园销售势头不减，排在第二位，该楼盘起价9998元每平，认筹交5万抵10万，可享1.5万元装修基金。另外，卓越蔚蓝群岛栖月岛推出20多套特价房的活动，面积85-145平，价格仅5000多元/平，赚足了购房人群的眼光。卓越蔚蓝群岛栖月岛在售房源有100、101、102#，面积90-135平，套三，起价7700元/平。现购房全款可享95折优惠，贷款可享97折优惠。春和景明主要是90平的小户型和118平的大户型，均价7300元/平，中规中矩。2012年6月有一批交房，最晚11月全部交房。销量也不错。
位于城阳区的TAHA时区，价6300元/平方米，而城阳棘洪滩岙东北路的风情蓝岸，更是以4900元/平方米的价格，打破楼市价格的僵局。对于房子这种必需品，开发商需要资金回笼资金，急需卖房，购房者也经不起观望，急着买房。某开发商介绍，楼价下降后，刚需购房者看准时机，一旦自己能够接受了，就会果断出手购房。
另外，上周央行下调存款准备金率，释放流动性资金，也对购房数量的上升起一定影响。
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