[摘要] 节过后，岛城楼市渐渐“复苏”，各大销售中心内人潮涌动，记者了解到，绝大多数购房人群为刚需一族，婚房市场也成为开放商营销的主导，从近两个星期的市场来看，各大媒体纷纷展开龙年首次看房活动，并得到广大购房者的认可，记者实地探访了个大看房团现场，刚需可谓耐不住等待，纷纷流入购房热潮。
青岛市房地产业协会开发委秘书长 冯显泉
适当调低售价 走量效果明显
青岛市房地产业协会开发委秘书长冯显泉表示：从近一两周来看，不光是青岛，各地看房者数量均有所增加，成交量有一定回升，有一部分购房者在遇到中意且符合心理价位的楼盘后已经开始下单购买了。去年青岛市成交的9000多套房子来看，绝大部分都是120平方以下的，90平方以下的占大部分，而从销售价格来看，一万每平米以下的占了90%，一万以上每平米的仅仅占了不到10%，这说明中小套型是去年成交的主力，中低价位，刚需支撑起了去年的市场。可能经过这一年之后，购房者现在也在担心市场会明显反弹，担心一旦市场好起来以后，又抢不到合适的房源。当然还有一部分纯属刚需的这一块，今年就要结婚，原先就没有房子，哪怕买一个小一点的，所以这一块刚需有中小户型需求的客户群体，是2012年青岛市场的重点客户。
“做为房地产开发企业，理性的判断大局，冷静客观的分析市场，高效的利用客户资源及媒体资源，满足刚需购房群体的切实需求，将会是2012年房企营销致胜之道。衷心希望青岛市的房地产行业，特别是品牌企业，能够在这一轮的市场历练下得到稳定健康发展，青岛的房地产行业越来越走向长期稳定持续发展的轨道！”青岛市房地产业协会开发委秘书长冯显泉说道。
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